Недоделки в квартире: застройщик должник, возможен арест квартиры.

Если застройщик является должником по исполнительному производству, то его имущество может быть арестовано в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если ваша квартира является собственностью застройщика и не была передана вам в соответствии с договором, то возможен арест этой квартиры как имущества застройщика, находящегося под арестом. Однако, важно уточнить условия ДДУ и проверить, не противоречит ли принятие квартиры с недоделками условиям договора. Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ между застройщиком и покупателем квартиры, в котором должны быть описаны права и обязанности сторон, порядок оплаты, сроки поэтапной сдачи объекта.

2. Акты приемки-передачи квартиры, в которых должны быть отражены все недочеты и несоответствия, которые были выявлены при осмотре квартиры.

3. Решение суда о наложении ареста на имущество застройщика в рамках исполнительного производства.

Основываясь на этих документах, следует отметить, что наложение ареста на квартиру покупателя не может быть сделано, так как данный объект является имуществом покупателя, который полностью оплатил стоимость квартиры, а не застройщика. Тем не менее, ситуация с несогласием покупателя с актом приемки квартиры может привести к длительной задержке в передаче ключей. Рекомендуется обратиться к юристу с целью урегулирования договорных отношений и разрешения конфликта.

Статья 319 ГК РФ "Передача имущества по договору" и статья 346.21 ГК РФ "Конструктивный отказ от исполнения обязательства". Также применимы статьи ГПК РФ, регулирующие порядок наложения ареста на имущество.