Недействительный договор аренды: выселение арендатора, оплата неустойки и спор о виде деятельности

Согласно законодательству Российской Федерации, ваш договор аренды не теряет своей силы в связи с исключением ООО из ЕГРЮЛ. Для аннулирования договора аренды необходимо выполнение определенных условий, таких как одностороннее расторжение с уведомлением за определенный срок, или решение суда о признании договора недействительным. Ваш арендодатель не имеет права самостоятельно присваивать себе права на собственность и выселять вас из помещения. Причиной вашего исключения может быть несоблюдение арендодателем своих обязательств перед государственными органами, однако это не относится к вашему заключенному договору аренды. Предлагаю обратиться в суд для защиты своих прав и требовать применения отношений, установленных в договоре аренды.

Для решения данной ситуации вам потребуется предоставить следующие документы в суде: заключенный договор аренды, документы, подтверждающие платежи по аренде и ремонту площади, а также документы, подтверждающие исключение ООО из ЕГРЮЛ.

При решении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статья 618 (понятие аренды), статья 674 (содержание арендного договора), статья 688 (аннулирование договора аренды), статья 702 (ответственность по аренде).