Недействительность сделки купли-продажи недвижимости: возможно ли ее оспорить у нотариуса?

Согласно Закону "О нотариате" Российской Федерации, нотариус может удостоверять сделки по купле-продаже недвижимости, однако основания для недействительности сделки в данном случае должны быть определены в законе, а не в заявлении, написанном клиентом. Поэтому, такое заявление не является основанием для недействительности сделки купли-продажи. Если у вас есть основания для отмены сделки купли-продажи, необходимо обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса, на первый взгляд, понадобится составление договора нотариальной доверенности на ограниченное право на совершение сделок с конкретным имуществом. В таком договоре нужно указать наименование нотариальной конторы, ФИО нотариуса, данные главы управления, а также полные ФИО и адрес проживания доверителя и доверенного лица.

Также необходимо указать предмет доверенности: тип, категорию, марку, модель, из года, права на которые будут переданы доверенному лицу, разрешение на совершение действий в отсутствии доверителя и требования к выполнению доверенным лицом действий.

Далее следует указать время действия договора и права доверенного лица. Кроме того, обязательно нужно предоставить сведения о совершенных перед получением доверенности сделках и об ограничениях, налагаемых на доверителя. Важным моментом является указание размера вознаграждения нотариуса за услуги по составлению документа и его завершению.

После того, как документ составлен, он будет подписан доверителем, доверенным лицом и нотариусом. После этого доверенное лицо сможет самостоятельно совершать сделки с указанным имуществом в зависимости от предоставленных в доверенности прав.

ГК РФ статьи 432, 433, 435.