Не завершенный ремонт квартиры: возврат денег от Генерального директора строительной компании без адреса прописки и отчетных документов

Для возврата денежных средств, переданных под расписку Генеральному директору строительной компании, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Для этого потребуется предоставить доказательства того, что были переданы денежные средства (расписка) и что работы не были завершены в срок, указанный в договоре. В случае отсутствия у Генерального директора адреса прописки, необходимо предпринять меры для установления его места нахождения, направив запрос в соответствующие инстанции.

Насчет трактовки действий Генерального директора как "неосновательное обогащение", необходимы дополнительные детали и доказательства для такой квалификации. В данном случае, возможно, имеется нарушение условий договора о выполнении работ и возможно нарушение прав потребителя. Необходимо провести более детальный анализ для определения возможных юридических последствий действий Генерального директора.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующая документация:

1. Копия договора на выполнение ремонтных работ;
2. Документ, подтверждающий факт передачи денежных средств на закупку материалов (расписка);
3. Все имеющиеся документы и корреспонденцию, связанные с данной ситуацией (письма, электронные письма, смс-сообщения и т.д.);
4. Справка с банка об оплате денежных средств.

Отвечая на первый вопрос, для возврата денежных средств Вам необходимо подать заявление в суд на взыскание задолженности с застройщика. В заявлении должно быть указано, что по договору на выполнение ремонтных работ Дата окончания работ указана, но работы не были завершены в указанном сроке, а их качество не соответствует условиям договора. Также в заявлении необходимо указать факт передачи денежных средств на закупку материалов, но отчетных документов не представлено. В заявлении необходимо указать размер взыскиваемой задолженности, включая неустойку за просрочку выполнения работ, и запросить возврат денежных средств, переданных под расписку.

Отвечая на второй вопрос, действия генерального директора могут быть трактованы как "неосновательное обогащение" по условиям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья устанавливает, что лицо, получившее имущество за счет другого лица без договора или нарушением условий договора, обязано вернуть полученное имущество. В данном случае, генеральный директор принял от Вас денежные средства на закупку материалов под расписку, но не предоставил отчетных документов. Таким образом, его действия могут быть трактованы как неосновательное обогащение, и он должен вернуть Вам полученные денежные средства.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда" и статья 1069 Гражданского кодекса РФ "Результаты выполнения работ по договору подряда" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, статья 170 Гражданского кодекса РФ "Обязательства исполнить работу" может быть также применима в данной ситуации. Ответ на вопрос о том, можно ли трактовать действия генерального директора как "неосновательное обогащение", требует более детального изучения фактических обстоятельств и не может быть дан без дополнительной информации.