Не удалось продать квартиру из-за запрета от банка: что делать и куда обратиться?

"Что мне делать, если банк подал в суд и наложил запрет на регистрационные действия с моей квартирой в 2011 году, а запрет до сих пор не снят, несмотря на завершение исполнительного производства в июле 2017 года? В сентябре 2018 года решено было продать квартиру, но не удалось из-за неснятого запрета, хотя было написано заявление-требование о снятии запрета, на которое был отказ. Я также пытался оплатить задолженность в банке, но платеж не был принят, так как долг уже был списан. Попытка оплатить задолженность по исполнительному производству у приставов также была отклонена. Сейчас ограничение в регистрационных действиях не снято, что нарушает статью 44 Федерального закона об исполнительном производстве. Какие действия можно предпринять и куда мне обратиться?"

| Юлий, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1954 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о принудительном снятии запрета на регистрационные действия с квартирой, поскольку Федеральный закон "Об исполнительном производстве" предусматривает снятие ограничений при уплате всей задолженности или ее добровольном погашении предмета исполнения. Если банк уже списал долг, необходимо доказать факт списания долга. В случае отсутствия реакции со стороны судебных приставов также возможно обращение в Федеральную службу судебных приставов с жалобой и объяснениями ситуации.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1954 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия с квартирой. Предоставьте все документы, подтверждающие, что задолженность была оплачена или списана банком. Если приставы отказываются принять платеж по исполнительному производству, рекомендуется обратиться в Федеральную службу судебных приставов с жалобой на действия приставов. Также, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1954 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

  • Статья 44 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
  • Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Арест имущества должника".
  • Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, находящегося в залоге".
  • Статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 № 115-ФЗ "О залоге имущества".
  • Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение залога".

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о снятии запрета на регистрационные действия с квартирой, также возможно потребуется подать иски по каждой из статей, приведенных выше.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы