Квартира в сносимом доме без приватизации: что делать, если соцнайм сменился на приватизированную и Росреестр устарел

Добрый день!

Если я правильно понимаю, вы заявляете, что ваша не приватизированная квартира была снесена, а за нее вы получили новую, на которую был оформлен договор социального найма. В течение трех лет, по вашим словам, вы платили за квартиру в соответствии с договором социального найма, но теперь вы заявляете, что на сайте Росреестра указано, что квартира была приватизирована три года назад.

В связи с этим, мне нужно уточнить некоторую информацию, прежде чем мне удастся дать вам подробный ответ. Например, я бы хотел знать, кто и когда приватизировал вашу квартиру и был ли вы официально уведомлен об этом? Кроме того, я бы хотел знать, какие документы у вас есть на руках, включая все договоры, квитанции об оплате и другие подтверждающие документы.

В любом случае, если вы сомневаетесь в законности происходящего, вам стоит обратиться в Росреестр или в соответствующие органы власти, чтобы уточнить все детали и защитить свои права.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора соцнайма и иных документов, подтверждающих право на жилое помещение.

2. Копию документов, которые получены после приватизации квартиры.

3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием права собственности на квартиру.

4. Копию документов, подтверждающих, что дом будет снесен.

После получения данных документов стоит обратиться в юридическую консультацию либо к специалисту по недвижимости, который поможет проконсультировать по данному случаю и защитить права собственности на жилую недвижимость.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать в себя:

• Статью 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
• Статьи 124 и 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка приватизации жилых помещений.
• Статьи 676-686 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договоры социального найма.
• Статьи 52, 53 и 55 Федерального закона "Об основах государственного кадастрового учета", касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Статьи 151 и 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка сноса жилых помещений.

Однако без более подробного изучения ситуации и документов невозможно точно определить, какие статьи конкретно могут быть применимы в данном случае. Чтобы получить более точный и конкретный ответ на свой вопрос по конкретной ситуации, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и жилищных вопросах.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор соцнайма на старую и новую квартиру;
2. Документы на право собственности на новую квартиру;
3. Документы, подтверждающие приватизацию старой квартиры (если таковые имеются);
4. Свидетельство о регистрации права собственности на новую квартиру, выданное Росреестром.

Поскольку на сайте Росреестра данные об оформленном праве собственности 3 года назад, возможно, что произошла ошибка в выдаче свидетельства о регистрации права собственности. Для уточнения ситуации необходимо обратиться в местный орган Росреестра с предоставлением всех необходимых документов для проверки правильности оформления права собственности на квартиру. Если будет установлено, что произошла ошибка, то она будет исправлена. Если же будет выявлено, что право собственности оформлено правильно, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

статьи 209, 210, 301, 302 Гражданского кодекса РФ; статьи 165-167 Жилищного кодекса РФ.