Не платить НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной менее трех лет назад - возможно ли?

В соответствии с действующим Законом «О налоге на доходы физических лиц» в случае продажи недвижимости в собственности менее трех лет, налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен с разницы между суммой продажи и суммой ее первоначальной покупки. Однако, если вы продадите недвижимость за ту же сумму, что и была приобретена, то налог на доходы физических лиц не должен быть уплачен. Однако, в таком случае следует учесть, что при продаже недвижимости впоследствии, фактический доход будет больше и возможно потребуется уплатить налог. Поэтому перед продажей недвижимости следует обратиться к профессиональному юристу для консультации и получения подробной информации о налоговых аспектах этой сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который был заключен при ее приобретении.

2. Правоустанавливающий документ на данную недвижимость.

3. Документы, подтверждающие факт ее продажи, такие как договор купли-продажи и акт приема-передачи.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.

Относительно вопроса о том, нужно ли платить НДФЛ и подавать декларацию, следует уточнить, что если недвижимость была приобретена менее чем три года назад, то на продажу этой недвижимости возможно будет начисление налога на доход физических лиц, и в этом случае необходимо будет подавать декларацию в ФНС. Однако, если цена продажи недвижимости не превышает ее первоначальную стоимость, то в этом случае НДФЛ может быть не начислен и декларацию не нужно будет подавать согласно ст. 220 НК РФ. Так же стоит учитывать, что это правило не будет действовать, если владелец имущества продает недвижимость на территории иностранного государства или если бывший владелец налагалось административное или уголовное взыскание.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.