НДФЛ при аренде нежилого помещения: права и обязанности физических и юридических лиц, регулирование в нормативно-правовом акте

Согласно ст. 226 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц исчисляется и уплачивается налоговым агентом в случае, если физическое лицо получает доходы от источников в Российской Федерации у налоговых агентов - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом, если юридическое лицо действует в качестве налогового агента, то оно обязано удерживать налог на доходы физических лиц и перечислять его в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Следовательно, в случае аренды нежилого помещения физическим лицом юридическому лицу, обязанность по удержанию и уплате налога на доходы физических лиц ложится на арендатора - юридическое лицо.

Для решения вопроса, связанного с уплатой налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при сдаче в аренду нежилого помещения, понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом. В договоре должны быть четко определены права и обязанности сторон, включая порядок уплаты налога на доходы физических лиц.

2. Приказ арендодателя о перечислении НДФЛ. В приказе должно быть указано, кто и на какую сумму обязан уплатить НДФЛ и сроки, в которые этот налог должен быть уплачен в бюджет.

3. Документы, подтверждающие начисление и уплату НДФЛ. В эту категорию могут входить справки об удержании на карте транзакций, счета-фактуры, кассовые чеки и другие документы, в которых должны быть указаны суммы начисленного и уплаченного налога.

Однако, стоит уточнить, что в соответствии со статьей 226 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) налоговую обязанность зачастую возлагают на арендатора. Так, например, если в договоре аренды нежилого помещения не предусмотрено противное, арендатор обязан удерживать НДФЛ у арендодателя и уплачивать его в бюджет.

Правила начисления и уплаты НДФЛ при сдаче в аренду помещений регулируются несколькими нормативно-правовыми актами, включая НК РФ, Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц", а также нормативные акты правительства.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 226.5 «Обязанности налогоплательщика, выступающего в качестве налогового агента, по удержанию и перечислению налога на доходы физических лиц»

Статья 399 «Об уплате налога при получении доходов, не облагаемых налогом в источнике выплаты»

Статья 408 «Об отнесении расходов на налог на прибыль организаций»

Также могут быть применимы иные статьи и нормативные акты, регулирующие арендные отношения.