Налоги при аренде: удержание НДС или НДФЛ от юридических лиц у физических арендодателей

При аренде жилого помещения налог в виде НДС не удерживается, в соответствии с пунктом 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации. В то же время, при аренде иного имущества, в том числе нежилых помещений и транспортных средств, налог может удерживаться в виде НДФЛ или быть не удержан вовсе в зависимости от условий договора аренды и характера дохода.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды и законодательство Российской Федерации.

1. Для определения, какой налог удерживается, необходимо проверить условия договора аренды. В нем должно быть указано, какой вид налога предусмотрен для уплаты арендатором.

2. Если договор не содержит соответствующей информации, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с этим законодательством, арендатор, являющийся юридическим лицом, обязан уплачивать НДС (налог на добавленную стоимость) при оплате аренды от физического лица, если данный физический лицо является индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в качестве плательщика НДС. В случае, если физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем, арендатор не обязан уплачивать НДС, а должен удержать из выплаты НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в зависимости от размера арендной платы и налогового статуса физического лица (налоговый резидент или налоговый нерезидент).

3. Для надлежащего вычета НДФЛ из выплаты необходимо получить от физического лица справку о доходах.

Итак, для решения данного вопроса нужно изучить договор аренды, проверить условия на уплату налогов, а в случае их отсутствия или неясности следует обратиться к законодательству Российской Федерации или к юристу для получения правильного ответа.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 146.1)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-610)