НДФЛ на ипотеку: вычеты, переплата, исковая давность и сроки возврата

Согласно статье 78 Налогового кодекса Российской Федерации, исковая давность по ошибочно перечисленным налоговым платежам и суммам налоговых вычетов и возвратов налогов иных платежей составляет три года со дня получения налогоплательщиком указанных сумм. Однако, в данном случае, если супруг уже получил вычет в полном объеме и прошло более трех лет с момента получения вычета, налоговая не может потребовать вернуть часть излишне уплаченного налога.

По вопросу подачи вычета на проценты по ипотеке в 2017 году, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик вправе подать декларацию и получить налоговый вычет в течение трех лет с момента истечения налогового периода, в котором эти расходы были понесены. Следовательно, если проценты были уплачены в прошлых годах, то супруг может подать декларацию на получение налогового вычета в 2017 году.

Подача декларации на проценты по ипотеке в 2017 году может послужить поводом для налоговой проверки ранее полученного налогового вычета, однако это не означает, что налоговая обязательно потребует вернуть ошибочно перечисленный НДФЛ, если таковой имел место быть.

Для решения описанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен супругами в 2012 году.

2. Декларация по НДФЛ за 2012 год, которую супруг подал на возврат части налога при покупке жилья.

3. Решение о предоставлении вычета по НДФЛ за 2013 год на приобретение жилья (квартиры).

4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на гашение ипотеки.

5. Расчеты, подтверждающие переплату НДФЛ в размере 26.582 т. р.

6. Расчеты, подтверждающие сумму процентов, к возврату по НДФЛ, в размере 18.000 т. р.

Налоговая может потребовать вернуть переплату по НДФЛ в течение трех лет со дня получения вычета. Срок исковой давности по ошибочно перечисленной налоговой сумме НДФЛ физическому лицу составляет 3 года. Супруг может подать вычет на проценты по ипотеке в 2017 году, если соответствующие расчеты и документы будут предоставлены налоговой. Подача декларации на проценты по ипотеке в настоящее время может послужить поводом для повторной проверки суммы ранее полученного вычета.

Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Пересмотр налоговых обязательств в связи с применением вычетов налогоплательщиком")

Статья 78 Налогового кодекса РФ ("Право налогоплательщика на уменьшение налогового обязательства")

Статья 390 Гражданского кодекса РФ ("Исковая давность")