Назначение жилого дома: что говорит ЕГРН и как это оказывает влияние на статус общежития?

Согласно законодательству Российской Федерации, в выписке из ЕГРН указывается наименование объекта недвижимости, которое отражает принадлежность объекта к соответствующей категории недвижимости. В данном случае, если в выписке указано назначение "жилой дом", то он должен соответствовать критериям, установленным для жилых домов.

При оспаривании статуса объекта недвижимости как общежития необходимо обратить внимание на его фактическое использование и наличие соответствующих разрешительных документов на то, что это именно общежитие, а не обычный жилой дом. В случае, если собственник не сможет предоставить соответствующие документы, можно обратиться к суду с иском о признании объекта недвижимости жилым домом.

При заказе выписки из ЕГРН на земельный участок следует обратить внимание на его разрешенное использование, которое должно соответствовать назначению объекта недвижимости, возведенной на этом участке. Если земля подлежит использованию для строительства жилой недвижимости, то возведение на ней общежития допустимо.

Согласно статье 3 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", общежития, предназначенные для временного размещения с целью выполнения трудовых обязанностей и социальной защиты работающих, признаются объектами культурного наследия, если они не представляют собой здания массового общественного пользования. Однако это не означает, что общежития могут быть только в муниципальной или федеральной собственности. Любая недвижимость может использоваться как в социальных целях, так и как объект культурного наследия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на жилой дом.

2. Документы, подтверждающие наличие подобного жилого фонда, таких как разрешение на строительство, технический паспорт и т.д.

3. Соответствующие нормативные документы, которые могут определить что является жилым домом и что является общежитием.

4. При необходимости выписка из ЕГРН на земельный участок и соответствующие документы на него.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, общежитием является вид жилой недвижимости, предназначенной для временного размещения граждан, не имеющих своего жилья или нуждающихся в обеспечении временного жильем. Общежитие может находиться как в муниципальной, так и в частной собственности.

В данном случае необходимо провести юридическую экспертизу выписок из ЕГРН и других документов, а также установить соответствие данного жилого дома определению жилого дома и общежития, указанным в нормативных документах. Кроме того, может потребоваться обращение в соответствующие государственные органы для получения необходимой информации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27, статья 7.28, пункт 4 статьи 20.2.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 130, статья 131.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 6, статья 16, статья 20, статья 39, статья 41, статья 76, статья 86.

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", статья 9, статья 16, статья 17, статья 18.

Земельный кодекс Российской Федерации, статья 22, статья 41.