Найм и приватизация специализированного жилого помещения: возможности и условия

Согласно законодательству РФ, служебные жилые помещения не могут быть приватизированы. В соответствии с п.1 ст.31 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" все жилые помещения, переданные служащим государственных и муниципальных организаций на временное пользование, сдаются нанимателю и не могут быть приватизированы.

Для ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", действующим в настоящее время.

В соответствии со статьей 5 указанного закона право на приватизацию жилого помещения имеют лица, приобретшие его на праве собственности до 1 января 2005 года, либо проживающие в нем на основании договора социального найма на момент принятия закона 31 мая 2001 года, или получившие его по договору социального найма, заключенному до этой даты.

Если договор найма специализированного жилого помещения был заключен до 1 января 2005 года, то владелец такого помещения может обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на приватизацию.

Для принятия решения по данному вопросу потребуется оригинал договора найма, а также другие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, такие как выписка из ЕГРН, документы о смерти или наследовании, если собственником является наследник и т.д.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Специализированные жилые помещения", статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", статьи 34-35 Федерального закона "О нежилых помещениях и коммунальных услугах" и нормативные акты, регулирующие вопросы приватизации служебных жилых помещений.