Наводнение повредило дом соседей: получен сертификат на негодность, приобретена квартира - что будет с объектом?

Согласно законодательству Российской Федерации, администрация должна заняться вопросом восстановления дома и обеспечения безопасных условий проживания в нем. В случае, если жилье не пригодно для проживания и нуждается в капитальном ремонте, жильцы имеют право на получение сертификата на приобретение другой недвижимости. Дом может быть снесен или реконструирован в соответствии с законодательством, но окончательные решения по этому вопросу должны быть приняты компетентными органами власти и государственными организациями.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация:

1. Каким именно органом был выдан сертификат на квартиру?
2. Есть ли официальное решение о том, что дом не пригоден для проживания? Если да, то каким органом было принято такое решение и каким образом оно было оформлено (например, решение местной администрации или судебное решение)?
3. Есть ли у соседей документы, подтверждающие их право собственности на данный дом (например, договор купли-продажи или дарения)?
4. Была ли проведена оценка недвижимости после наводнения?
5. Какая ответственность несет администрация за бездействие по вопросу обеспечения безопасности жильцов данного дома?

Для решения данного вопроса также может потребоваться обращение к следующим законодательным документам:

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Закон "О защите прав потребителей";
• Закон "О государственной регистрации недвижимости";
• Закон "Об оценочной деятельности в РФ";
• и др. соответствующие законы и нормативные документы.

Какой закон применительно к данной ситуации Вас интересует? Если это вопрос о правовых последствиях наводнений и обязанностях органов государственной власти, то могут применяться статьи закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера». Если же рассматривается вопрос собственности на недвижимое имущество, то нужно обращаться к Гражданскому кодексу РФ и Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если же речь идет о защите прав потребителей, то стоит обратить внимание на Закон РФ "О защите прав потребителей".