Наследство в недвижимости: можно ли подарить супружескую долю своему сыну и нужно ли оформлять ее в собственность?

Согласно статье 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации, дарение может быть совершено только на имущество, находящееся в собственности дарителя на момент совершения дарения. Таким образом, для того чтобы мать могла подарить свою долю в недвижимости сыну, она должна оформить ее в свою собственность. В случае же заключения договора дарения на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе, такое дарение будет недействительно.

Для решения подобного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, подтверждающее право матери на долю в недвижимости;

2) Договор дарения между матерью и сыном;

3) Документы, удостоверяющие личность матери и сына (паспорта или иные удостоверяющие личность документы);

4) При наличии завещания – свидетельство о смерти наследодателя и завещание.

Однако, перед тем как принимать решение о передаче доли в дарение, следует обратить внимание на то, что такая передача может повлиять на права других владельцев недвижимости, поэтому рекомендуется консультация со специалистом в данной области.

• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на долю в общей собственности"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Понятие дарения. Форма договора дарения"
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения недвижимого имущества"
• Статья 579.1 Гражданского кодекса РФ "Подарок в пользу третьих лиц"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделки от имени другого лица без достаточных полномочий"