Наследство после отца: доли в доме и акциях разделены между сестрами. Как получить целую долю и решить споры?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1238911
Ответы юристов (2)
Согласно законодательству Российской Федерации, наследник может распорядиться своей долей в наследстве свободно, но только в соответствии с законом и уважением прав других наследников. В данной ситуации, так как ваша сестра отказывается пользоваться наследством и не собирается выполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, вы можете обратиться в суд с иском о выделении целой доли. Однако, следует иметь в виду, что если вы продадите свою долю в недвижимости за цену ниже рыночной, то ваша сестра может также воспользоваться своим правом на законный выкуп вашей доли за ту же цену.
В отношении выплаты доли от дома акциями ОАО, следует учитывать ограничения, которые могут быть установлены учредительными документами ОАО. В случае если возможность выплаты доли акциями предусмотрена, необходимо также соблюсти порядок и условия в соответствии с документами ОАО.
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, в случае наследования имущества совместно, наследники получают доли в наследственном имуществе в равных долях. Каждый из наследников имеет право на свою долю в наследственном имуществе, которая является объектом его собственности.
Если один из наследников отказывается выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за дом и квартиру, другой наследник может обратиться в суд с иском о взыскании с нее доли расходов на эти услуги в соответствии с ее долей в наследственном имуществе.
Если наследники не могут договориться по поводу раздела наследственного имущества, они могут обратиться в суд с заявлением о выделении доли в недвижимости. Выделение доли возможно как за деньги, так и за иные имущественные ценности, в том числе за акции ОАО, если сестра согласна на такой вид оплаты.
Важно учитывать, что имущество должно быть оценено экспертом и на основании его оценочной стоимости будет произведен расчет долей, которые достанутся каждому из наследников.
Для решения вопроса у вас должны быть следующие документы:
Свидетельства о собственности на дом, квартиру и акции ОАО.
Документы, подтверждающие право наследования, например, завещание или свидетельство о праве на наследование.
Бухгалтерские отчеты ОАО, подтверждающие стоимость акций, здания и земельного участка.
Различные документы, связанные с хозяйственной деятельностью ОАО, такие как договоры, соглашения, акты, реестры и прочее.
Чтобы решить ваш вопрос, вы можете использовать различные способы. Во-первых, можно попытаться договориться с вашей сестрой о разделе наследства. Если это не удается, вы можете подать иск в суд на выделение имущества. В этом случае суд рассмотрит все документы, связанные с наследством, и примет решение по спору.
Относительно выплаты доли от дома акциями ОАО или только деньгами, необходимо обратиться к уставу ОАО. Возможно, что устав может содержать требование обязательной выплаты долга в денежной форме. В любом случае, суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет соответствующее решение.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1) Свидетельства о собственности на дом, квартиру и акции ОАО;
2) Документы, подтверждающие, что вы и ваша сестра являетесь наследниками отца в равных долях;
3) Договор наследования;
4) Документы, подтверждающие размер задолженности вашей сестры за коммунальные услуги;
5) Документы, подтверждающие рыночную стоимость дома и квартиры.
Вы можете попытаться договориться с вашей сестрой о том, чтобы она выплатила свою долю в коммунальные услуги и/или сдала дом и квартиру в аренду. Если договориться не удастся, то вы можете обратиться в суд с заявлением о выделении вам целой доли в недвижимости.
Вы можете выплатить долю от дома акциями ОАО, если ваша сестра согласится на такие условия. В противном случае, выплатить долю акциями нельзя, так как наследство должно делиться на равные доли.
Ко всему выше сказанному следует обратиться за консультацией к юристу, которому вы сможете представить подробные данные и особенности Вашего случая.
Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:
- Статья 1118 ГК РФ "Выделение доли из общей собственности"
- Статья 253 ГК РФ "Совместная собственность"
- Статья 290 ГК РФ "Реализация прав на собственность"
- Статья 307 ГК РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 428 ГК РФ "Дарение"
- Статья 450 ГК РФ "Обязательство по возмещению убытков"
Также могут быть применимы нормы жилищного и коммерческого законодательства, налогового и трудового законодательства. Для получения более точного и конкретного юридического совета, необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на данной отрасли права.
Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:
Статья 1116 ГК РФ - "Добровольное разделение имущества участников наследственного дележа".
Статья 252 ГК РФ - "Выделение доли в общей собственности".
Статья 256 ГК РФ - "Продажа доли в общей собственности".
Статья 307 ГК РФ - "Приобретение и осуществление прав собственности".
Статья 334 ГК РФ - "Сделки с недвижимым имуществом".
Статья 450 ГК РФ - "Ответственность за управление имуществом".
Статья 1201 ГК РФ - "Право собственности на акции, облигации, участия в уставном капитале".
Статья 1535 ГК РФ - "Специальные условия передачи права собственности".
Услуги юристов
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы