Наследство после отца: доли в доме и акциях разделены между сестрами. Как получить целую долю и решить споры?

Как получить свою целую долю наследства за дом или квартиру, если сестра отказывается продавать или сдавать недвижимость и не оплачивает коммунальные услуги? Возможно ли выплатить долю от дома акциями ОАО или только деньгами и можно ли получить это через суд? Есть ли смысл подать иск на выделение целой доли? И можно ли продать свою долю в недвижимости за рыночную стоимость?

| Гость, Москва
Категория: Наследство
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно законодательству Российской Федерации, наследник может распорядиться своей долей в наследстве свободно, но только в соответствии с законом и уважением прав других наследников. В данной ситуации, так как ваша сестра отказывается пользоваться наследством и не собирается выполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, вы можете обратиться в суд с иском о выделении целой доли. Однако, следует иметь в виду, что если вы продадите свою долю в недвижимости за цену ниже рыночной, то ваша сестра может также воспользоваться своим правом на законный выкуп вашей доли за ту же цену.

В отношении выплаты доли от дома акциями ОАО, следует учитывать ограничения, которые могут быть установлены учредительными документами ОАО. В случае если возможность выплаты доли акциями предусмотрена, необходимо также соблюсти порядок и условия в соответствии с документами ОАО.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, в случае наследования имущества совместно, наследники получают доли в наследственном имуществе в равных долях. Каждый из наследников имеет право на свою долю в наследственном имуществе, которая является объектом его собственности.

Если один из наследников отказывается выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за дом и квартиру, другой наследник может обратиться в суд с иском о взыскании с нее доли расходов на эти услуги в соответствии с ее долей в наследственном имуществе.

Если наследники не могут договориться по поводу раздела наследственного имущества, они могут обратиться в суд с заявлением о выделении доли в недвижимости. Выделение доли возможно как за деньги, так и за иные имущественные ценности, в том числе за акции ОАО, если сестра согласна на такой вид оплаты.

Важно учитывать, что имущество должно быть оценено экспертом и на основании его оценочной стоимости будет произведен расчет долей, которые достанутся каждому из наследников.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения вопроса у вас должны быть следующие документы:

  1. Свидетельства о собственности на дом, квартиру и акции ОАО.

  2. Документы, подтверждающие право наследования, например, завещание или свидетельство о праве на наследование.

  3. Бухгалтерские отчеты ОАО, подтверждающие стоимость акций, здания и земельного участка.

  4. Различные документы, связанные с хозяйственной деятельностью ОАО, такие как договоры, соглашения, акты, реестры и прочее.

Чтобы решить ваш вопрос, вы можете использовать различные способы. Во-первых, можно попытаться договориться с вашей сестрой о разделе наследства. Если это не удается, вы можете подать иск в суд на выделение имущества. В этом случае суд рассмотрит все документы, связанные с наследством, и примет решение по спору.

Относительно выплаты доли от дома акциями ОАО или только деньгами, необходимо обратиться к уставу ОАО. Возможно, что устав может содержать требование обязательной выплаты долга в денежной форме. В любом случае, суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет соответствующее решение.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельства о собственности на дом, квартиру и акции ОАО;

2) Документы, подтверждающие, что вы и ваша сестра являетесь наследниками отца в равных долях;

3) Договор наследования;

4) Документы, подтверждающие размер задолженности вашей сестры за коммунальные услуги;

5) Документы, подтверждающие рыночную стоимость дома и квартиры.

Вы можете попытаться договориться с вашей сестрой о том, чтобы она выплатила свою долю в коммунальные услуги и/или сдала дом и квартиру в аренду. Если договориться не удастся, то вы можете обратиться в суд с заявлением о выделении вам целой доли в недвижимости.

Вы можете выплатить долю от дома акциями ОАО, если ваша сестра согласится на такие условия. В противном случае, выплатить долю акциями нельзя, так как наследство должно делиться на равные доли.

Ко всему выше сказанному следует обратиться за консультацией к юристу, которому вы сможете представить подробные данные и особенности Вашего случая.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

  • Статья 1118 ГК РФ "Выделение доли из общей собственности"
  • Статья 253 ГК РФ "Совместная собственность"
  • Статья 290 ГК РФ "Реализация прав на собственность"
  • Статья 307 ГК РФ "Договор купли-продажи"
  • Статья 428 ГК РФ "Дарение"
  • Статья 450 ГК РФ "Обязательство по возмещению убытков"

Также могут быть применимы нормы жилищного и коммерческого законодательства, налогового и трудового законодательства. Для получения более точного и конкретного юридического совета, необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на данной отрасли права.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

  1. Статья 1116 ГК РФ - "Добровольное разделение имущества участников наследственного дележа".

  2. Статья 252 ГК РФ - "Выделение доли в общей собственности".

  3. Статья 256 ГК РФ - "Продажа доли в общей собственности".

  4. Статья 307 ГК РФ - "Приобретение и осуществление прав собственности".

  5. Статья 334 ГК РФ - "Сделки с недвижимым имуществом".

  6. Статья 450 ГК РФ - "Ответственность за управление имуществом".

  7. Статья 1201 ГК РФ - "Право собственности на акции, облигации, участия в уставном капитале".

  8. Статья 1535 ГК РФ - "Специальные условия передачи права собственности".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы