Наследство: получение налоговых вычетов при покупке 3-комнатной квартиры

Для получения налогового вычета на приобретение жилья необходимо подать документы в Федеральную налоговую службу в течение трех лет с момента перехода права собственности на жилое помещение. Согласно постановлению Правительства РФ от 11.09.2014 N 918 «Об утверждении Порядка предоставления налогового вычета налогоплательщикам на приобретение (строительство) жилья на территории Российской Федерации» налоговый вычет предоставляется в размере до 2 миллионов рублей, но не более размера фактически уплаченного налога на доходы физических лиц за соответствующий год.

Отвечая на вопрос о возможности получения налогового вычета за три года, я должен отметить, что возможность получения вычета будет зависеть от даты продажи квартиры и срока подачи документов в Федеральную налоговую службу на получение вычета. Если дата продажи 3-комнатной квартиры и покупки КГТ совпадают, то необходимо проанализировать дату подачи документов на получение вычета на приобретение КГТ. Если дата подачи документов на получение вычета на приобретение КГТ попадает в период не более чем трех лет с момента продажи 3-комнатной квартиры, то вы можете получить налоговый вычет за все три года.

Стоит отметить, что налоговый вычет может быть использован неоднократно до полного его исчерпания. Если вы уже воспользовались вычетом при покупке КГТ, то использовать его повторно при продаже 3-комнатной квартиры нельзя. В вашем случае стоит проанализировать возможность получения другого вида налогового вычета при продаже 3-комнатной квартиры, например, на уплаченный налог на доходы физических лиц в связи с продажей недвижимого имущества.

Относительно платежных документов, то для получения налогового вычета на приобретение жилья нужно предоставить копии документов, подтверждающих факт совершения сделки – договор купли-продажи, акт приема-передачи и платежный документ, подтверждающий полную оплату жилья. Однако, если подразумевается получение другого вида вычета (например, вычета на уплаченный налог), то необходимы другие документы, подтверждающие факт продажи 3-комнатной квартиры и фактически уплаченный налог.

Для решения вопроса по получению налогового вычета на основании расходов на приобретение жилья и продаже другого жилья, вам необходимы следующие документы: 1) Свидетельства о праве собственности на обе квартиры; 2) Договор купли-продажи 3-комнатной квартиры и КГТ, произведенного за расчетный период; 3) Документы, подтверждающие оплату продажи 3-комнатной квартиры, например, копия банковского перевода или квитанция об оплате; 4) Документы, подтверждающие стоимость и период обладания проданной 3-комнатной квартиры, такие как свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи при ее приобретении, а также договор купли-продажи при ее продаже; 5) Документы, подтверждающие общую стоимость расходов на приобретение КГТ. Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и подать заявление на вычет на основании предоставленных документов. Что касается получения средств с продажи 3-комнатной квартиры, то вы можете выбрать один из двух вычетов: вычет на основании расходов на приобретение жилья или вычет на основании расходов на улучшение жилищных условий. Выбор вычета зависит от целей и условий, в которых будет производиться следующая сделка с жильем. Кроме того, для получения вычета на основании расходов на улучшение жилищных условий необходимо, чтобы сумма полученной с продажи квартиры была потрачена на улучшение жилищных условий. Перенесение остатка налогового вычета на последующие годы не предусмотрено. Если сумма налогового вычета меньше налоговой задолженности, вы должны будете доплатить разницу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ (о порядке применения налогового вычета при покупке жилого помещения); - статья 220 Налогового кодекса РФ (о размере налогового вычета при покупке жилья); - статья 223 Налогового кодекса РФ (о праве на налоговый вычет при покупке жилья разными лицами); - статья 220.1 Налогового кодекса РФ (о порядке применения налогового вычета при продаже жилья).

Что касается вопроса о получении налогового вычета за три года, то согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, размер налогового вычета не может превышать 2 миллионов рублей, т.е. если сумма налогового вычета за один год не достигает этой суммы, оставшуюся часть можно использовать в следующие годы (но не более трех). Поэтому в данном случае можно получить налоговый вычет за все три года.

Что касается выбора между налоговыми вычетами при покупке жилья и продаже жилья, то каждый из них имеет свои особенности и выгоды, поэтому необходимо ознакомиться с условиями каждого вида налогового вычета и определить, какой из них будет для вас более выгодным.

Что касается платежных документов, то при продаже квартиры необходимо предоставить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие расходы на улучшение жилищных условий (если таковые имеются).