Наследство: половина дома и земли. Как продать долю с несовершеннолетней дочерью в прописке?

Если дочь сестры является одним из собственников дома и земли, то она должна согласиться на продажу своей доли. Если она не достигла совершеннолетия, то ее законный представитель (родитель или опекун) должен дать письменное согласие на продажу ее доли. В случае отсутствия такого согласия, продажа может быть оспорена в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание (если такое имеется) или свидетельство о наследовании, подтверждающее право на наследство.

2. Свидетельство о праве собственности на дом и землю.

3. Документы на долю в доме и земле, полученные в наследство.

4. Договор между сестрами о продаже долей в доме и земле.

5. Юридические документы, подтверждающие право матери на прописку её дочери 6 лет.

6. Юридические документы, подтверждающие право сестры на долю в доме и земле, в том числе её право на продажу этой доли.

При наличии всех необходимых документов, сестра сможет продать свою долю в доме и земле. Однако, несовершеннолетняя дочь сестры по-прежнему будет иметь право на свою долю в недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому, сделку следует проводить с учётом соответствующих правовых норм.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, направленные на отчуждение доли в имуществе, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченному в дееспособности, могут быть совершены только с согласия его законных представителей или с разрешения суда. В данном случае, поскольку несовершеннолетняя дочь сестры прописана в доме и земельном участке, ее согласие или разрешение суда на продажу доли является обязательным.