Наследство по квартире: проблемы договоренности и дележки денег с бабушкой, возможная судебная тяжба и вопросы об обязательстве выплаты ипотеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственное имущество, переданное наследникам, является их собственностью и подлежит дележке между наследниками в соответствии с их долями в наследстве. Право собственности на 1/4 квартиры принадлежит бабушке в соответствии с указанием в наследстве. В данном случае, у бабушки нет законных оснований требовать выплату оплаты ипотеки, уплаченной за квартиру в период жизни отца. Претензии бабушки, такие как оплата ипотеки, не могут быть учтены судом при решении дела, так как право наследования возникает с момента смерти наследодателя и означает передачу всего имущества наследника в том объёме, в котором оно было у наследодателя на момент его смерти.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание отца, в котором указано, что 3/4 квартиры остаются Вам в наследство.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и др.

3. Возможно, необходимо будет доказать суду, что Ваша бабушка не внесла финансовый вклад в приобретение квартиры, например, за счет справки из банка, подтверждающей списание денежных средств для покупки квартиры.

Однако, если бабушка будет предоставлять чеки на оплату ипотеки, то это может свидетельствовать о ее финансовом вкладе в покупку квартиры и она может потребовать выкуп своей доли квартиры. В таком случае суд может принять решение о продаже квартиры и дележе полученных от продажи денежных средств между Вами и бабушкой в соответствии с долями собственности.

В общем, решение данного вопроса будет зависеть от многих факторов, и для более точного ответа необходимо уточнение более подробной информации о ситуации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Наследование по закону и по завещанию") и Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Совместная долевая собственность наследников") могут быть применены для решения данного вопроса. Однако, в случае подачи бабушкой иска в суд, другие статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также будут применяться.