Наследство квартиры: права и обязанности, налоги и коммунальные услуги, оформление совместного наследства и вопросы совета

Здравствуйте, Владимир.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если Вы и Ваша сестра унаследовали квартиру в равных долях, то после смерти Вашей сестры ее доля, равная 1/2 квартиры, должна перейти в наследство ее дочери, то есть Вашей племяннице.

В Вашем случае, Вы продолжаете оплачивать налоги и коммунальные платежи за данную квартиру. Если же Вы хотите передать долю, принадлежащую Вашей сестре, своей племяннице, то Вам следует обратиться к нотариусу и оформить документы на право наследования. В случае отказа племянницы от наследства, ее доля перейдет к другим наследникам, установленным законом.

С уважением, [ваше имя и фамилия], юрист

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве на наследство по родительской доле, выданное вами и вашей сестрой.
2. Свидетельство о смерти вашей сестры.
3. Документы, подтверждающие родственную связь племянницы с вашей сестрой, например, свидетельство о рождении.
4. Свидетельство о собственности на квартиру, на которую ссылается автор вопроса.
5. Документы, подтверждающие оплату налогов и коммунальных платежей за квартиру.

После получения всех необходимых документов следует обратиться к нотариусу для оформления наследования прав на квартиру в пользу племянницы вашей сестры. В случае отказа племянницы, ее наследственные права переходят к ее наследникам. Если у племянницы нет наследников, то наследство может перейти к другим родственникам по закону или государству.

Гражданский кодекс РФ: Статья 239. Наследственное право на долю наследства при наличии других наследников Статья 245. Преемственность прав наследников по наследственному договору Статья 256. Исполнение обязательств наследником Статья 331. Общие правила возникновения и исполнения обязательств Статья 549. Уступка требования (цессия) Жилищный кодекс РФ: Статья 256. Наследование жилых помещений