Наследство квартиры: обязательно ли платить НДФЛ и какой размер?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа квартиры является объектом налогообложения по НДФЛ. При этом, если срок владения квартирой составляет более 3 лет, то расходы на приобретение имущества и иные расходы, связанные с его приобретением и реализацией, могут быть учтены при исчислении налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Следовательно, с учетом того, что квартира была приобретена более 10 лет назад, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры более 10 лет назад в равных долях мамой и ее двумя сыновьями.

2. Свидетельство о смерти мамы.

3. Документы, подтверждающие наследование доли мамы сыновьями.

4. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие стоимость квартиры в момент ее продажи.

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), доход от продажи имущества облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если квартира была приватизирована более трех лет назад, то при ее продаже НДФЛ не облагается.

Поскольку в данном случае квартира была приватизирована более 10 лет назад, то уплата НДФЛ при ее продаже не требуется. Однако, при оформлении продажи необходимо уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию сделки в Росреестре. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры и устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи, применимые для данного вопроса: - Статья 20 Налогового кодекса РФ "Налогооблагаемые доходы физических лиц" - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" - Статья 218 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"