Наследство квартиры: как разделить доли между сыном и автором, когда жена брата хочет ее продать и зачем обжаловать сделку?

Если завещание было составлено и зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, то брат не мог без согласия второго наследника (сына от первого брака) переуступить свои права на квартиру своей жене или кому-либо другому.

При этом, если у брата деменция, то это может говорить о том, что на момент составления завещания он не был дееспособен, что может стать основанием для его оспаривания в суде. Однако, диагноз должен быть подтвержден медицинским заключением, и только после этого можно подать соответствующий иск в суд.

Поэтому, если второй наследник не согласен с продажей квартиры, то он имеет право обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий жены своего брата и требованием защиты своих наследственных прав. Однако, лучше обратиться к юристу для более подробной консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу, имеющему право на оформление завещаний. Необходимо проверить, является ли завещание легитимным и соответствует ли оно требованиям закона. Если завещание является законным и соответствующим требованиям, то действия жены, признанной уполномоченной на продажу квартиры, могут быть незаконными. В случае наличия у родного брата деменции необходимо провести надлежащее медицинское обследование, чтобы установить его способность понимать и осознавать последствия своих действий. Если жена родного брата действует вопреки интересам завещателя, вы можете обратиться в суд с иском о защите нарушенных прав. Однако, для начала необходимо выяснить все юридические детали данного случая и затем уже определиться с дальнейшими действиями.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя:

• Статью 1116 Гражданского кодекса РФ, которая определяет право собственности на недвижимое имущество;
• Статью 1203 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок составления и признания завещания;
• Статью 182 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право собственника распоряжаться своим имуществом;
• Статью 182.1 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает особый порядок распоряжения недвижимостью в случае, если собственник ограничен в дееспособности;
• Статьи 28, 29, 30 Федерального закона "О нотариате", которые регулируют порядок составления завещания и его нотариального удостоверения;
• Статью 248 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая устанавливает правила досудебного претензионного порядка разрешения споров;
• Статью 46 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая устанавливает правила обжалования решений судов в порядке апелляции.