Наследство квартиры без завещания: разделение между детьми и внуками у нотариуса, продажа и налоговые обязательства, льготы для пенсионеров

Здравствуйте! Если завещания нет, то наследование квартиры будет происходить по закону. Согласно статье 1146 Гражданского кодекса РФ, наследники делят наследство поровну, т.е. 2 детей и 3 внука получат равные доли по наследству.

Оформление наследства происходит в наследственной комиссии по месту нахождения наследства. Также можно оформить наследство у нотариуса. В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ "О нотариате", нотариус может оформить наследство, состоящее из одного объекта недвижимости. В данном случае, так как наследство состоит только из квартиры, его можно оформить у нотариуса.

Если квартира будет продаваться в течение 3-х лет с момента получения наследства, то налоговая база будет увеличена на сумму, равную рыночной стоимости квартиры на момент наследования. Следовательно, нужно будет уплатить налог на имущество в размере 2% от этой суммы.

В соответствии с Федеральным законом от 19.11.1990 № 1801-1 "О государственной пенсионной системе в Российской Федерации", пенсионерам предоставляются определенные льготы. Но в данном случае необходимо уточнить, какие именно льготы могут быть распространены на наследников квартиры. Для этого рекомендуется обратиться в соответствующие органы власти.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки и дедушки.
2. Свидетельства о рождении детей и внуков.
3. Справка из ЗАГСа об отсутствии завещания от бабушки и дедушки.
4. Документы, удостоверяющие личность наследников (паспорта РФ).
5. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.).

В равных долях наследство можно оформить у нотариуса согласно законодательству РФ.

Если квартира будет продаваться менее 3-х лет, то будет возникать обязанность по уплате налога на доход физических лиц, но в данном случае могут применяться льготы для пенсионеров в соответствии с законодательством РФ.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу и налоговому консультанту, чтобы избежать ошибок и неожиданных неприятностей.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - наследование по закону.
2. Статья 1119 ГК РФ - порядок наследования по закону при отсутствии завещания.
3. Статья 1170 ГК РФ - наследники первой очереди: дети и супруг (в данном случае это дети наследодателей).
4. Статья 1174 ГК РФ - порядок наследования внуков (они не являются наследниками первой очереди и наследуют только в случае отсутствия наследников первой и второй очереди).
5. Статья 1202 ГК РФ - доля наследования (наследники первой и второй очереди наследуют поровну).
6. Статья 225 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) - подоходный налог с продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет.
7. Пункт 1 статьи 220 НК РФ - льготы для налогоплательщиков, в том числе пенсионеров.

Ответ на первый вопрос: действительно, все наследники первой и второй очереди (в данном случае два ребенка и три внука) будут оформлять право собственности на квартиру в равных долях в нотариальном порядке.

Ответ на второй вопрос: в соответствии с НК РФ, при продаже квартиры налог на доход при продаже имущества будет взиматься, если с момента ее получения наследниками и оформления права собственности прошло менее трех лет.

Ответ на третий вопрос: согласно пункту 1 статьи 220 НК РФ, пенсионеры имеют право на налоговые льготы, однако, необходимо уточнить конкретные условия и размеры таких льгот в данном случае.