Наследство дома с тремя наследниками: как оформить сделку и избежать проблем

Добрый день! Если все наследники согласны на продажу долей в наследстве, то возможно заключение договора о купле-продаже таких долей. В этом случае необходимо составить договор купли-продажи доли в наследстве и зарегистрировать его в органах Росреестра. После этого на новых владельцев будут выданы свидетельства о праве на наследство.

Если же наследники желают оформить наследство с последующей продажей, то в таком случае необходимо составить и зарегистрировать наследственный отказ от права наследования на имущество в пользу иных наследников, а далее вступить в наследование и зарегистрировать договор о купле-продаже доли в наследстве.

Рекомендуем обратиться к юристу для оказания помощи в оформлении сделки купли-продажи доли в наследстве.

Для решения вопроса по наследству в данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу и составить акт наследования. В акте наследования должно быть указано, что наследование мамы приходится на троих наследников в равных долях. В рамках акта наследования также должны быть указаны все объекты наследования.

Отказ от долей в наследстве возможен, но стоит учесть, что данный процесс также должен оформляться через нотариуса. Если все наследники согласны на отказ от долей в пользу одного наследника, то остается только устранить дополнительные препятствия, например, указать цену на жилье, чтобы общая стоимость наследственного имущества совпадала с ценой при отказе от долей.

Как правильно оформить сделку по покупке квартиры на отца и последующему переходу прав на эту квартиру, вам также поможет нотариус. N.B. Данное решение не является наилучшим, потому что в правах остальных наследников по жилью не будет проведен момент продажи этого дома, и могут возникнуть непредвиденные обстоятельства.

Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.