Наследство дома после дедушки: кто владеет и как оформить изменения?

Определение Ваших прав на долю дома зависит от того, был ли наследниками дедушки завещание или нет, и если было, то какие условия были указаны в нем. Если завещание было, то необходимо ознакомиться с его содержанием и определить наличие возможных ограничений на передачу собственности или долей в доме. Если завещание не было, то наследование должно осуществляться в соответствии с законом.

С учетом того, что Ваша мама подарила Вам свою третью долю дома до вступления в брак, Ваша мама не имеет права требовать вернуть свою треть дома, так как в соответствии с действующим законодательством дарение является безвозмездной сделкой, после которой права на имущество переходят к новому собственнику.

Однако, если у Вас есть желание урегулировать ситуацию с мамой по доброй воле, Вы можете заключить с ней соглашение об изменении долей в доме. При этом необходимо оформить все соответствующие документы и провести регистрацию перехода прав на долю дома в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса следует обратиться в нотариальную контору для оформления документов на передачу доли в собственности. Необходимо будет подготовить новое соглашение об условиях наследования дедушкиной недвижимости, где будет указано, что доля мамы остаётся при ней или передаётся другому лицу. Также следует получить оценку дома, чтобы определить точную стоимость имущества и размер налога на наследство. Необходимым документом будет свидетельство о смерти дедушки, завещание, если оно было составлено, а также документы на имущество, подтверждающие право собственности. Все документы должны быть зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе и подписаны всеми наследниками или их представителями. Оформление налогов и юридическое сопровождение данной сделки лучше проводить с помощью адвоката или юриста, который может обеспечить правовую защиту ваших интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение вещей"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение долей участников в праве общей собственности"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление права собственности на долю в праве общей собственности"
• Статьи 333-337 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование"