Наследство дома после бабушки и отца: правила продажи и участия говорящего человека

Согласно статье 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники могут распоряжаться наследственным имуществом после принятия наследства. Если наследство было оставлено трем людям включая отца задающего вопрос и наследство еще не было принято, то право на наследство переходит к его наследникам, т.е. к брату и, возможно, другому наследнику. Если наследство уже было принято, то право на наследство переходит к наследникам умершего наследника. Таким образом, оба наследника имеют право распоряжаться наследственным имуществом после принятия наследства. Сроки продажи наследственного имущества не устанавливаются законом, но при продаже наследственного имущества необходимо соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе, в случаях продажи недвижимости, законодательством установлены определенные сроки на уведомление других собственников или на нахождение имущества на остатке наследства. Продажа дома без вашего согласия возможна только в случае, если вы не принимаете наследство.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание бабушки, в котором она указала наследников и доли наследования, а также документ, удостоверяющий факт ее смерти (например, свидетельство о смерти).

2. Свидетельство о смерти отца, удостоверяющее факт его ухода из жизни.

3. Свидетельство о рождении и паспорта наследников (в данном случае на Вас и брата).

4. Документы на дом, подтверждающие право собственности бабушки.

Отвечая на вопрос, можно отметить, что после смерти бабушки оставленный ею дом переходит по наследству к ее наследникам, указанным в завещании. Если по каким-то причинам наследство еще не было возведено в права наследников, вы можете делать это в любое время. Если же после смерти отца наследство было возведено в права наследников, то право собственности на дом уже принадлежит сразу Вам и Вашему брату.

Если в соответствии с установленной процедурой наследники получили на свое имя право собственности на дом, то они могут свободно распоряжаться им, в том числе продавать его. При этом, все наследники имеют равные права на долю наследства, поэтому ни один из них не может продать дом без согласия других наследников.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1116 - Наследование по завещанию;

Статья 1144 - Принятие наследства;

Статья 1151 - Срок принятия наследства;

Статья 1202 - Реализация наследственного имущества.