Наследство: дача, гараж, и споры между наследниками - как разрешить?

Для выкупа доли у сестры целесообразно заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. При этом цену на долю сестры можно обговорить и согласовать на основе оценки имущества оценщиком. Если сестра не согласна на продажу своей доли по цене оценщика, то возможно обратиться в суд с иском о разделе наследства, чтобы определить порядок распределения имущества между наследниками.

Для оформления доли брата на вас необходимо составить договор о передаче доли в участии в праве собственности и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Если брат не совершеннолетний, то необходимо получить согласие его законных представителей на такую сделку.

Для решения указанного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.

2. Свидетельства о рождении всех наследников.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на дачный участок и гараж.

4. Свидетельство о государственной регистрации права на дом.

5. Правоустанавливающие документы на принадлежащее к продаже имущество (дачу, гараж).

6. Документы, подтверждающие заявленную стоимость имущества.

Для того чтобы выкупить долю сестры по цене оценщика, необходимо провести переговоры с ней и попробовать достичь соглашения. В случае неудачи вы можете подать иск в суд с требованием о выкупе доли по цене, предложенной оценщиком. Брату необходимо будет оформить дарственную на свою долю в вашу пользу. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить документы на право собственности.

К настоящему моменту являются применимыми следующие статьи закона:

1) Статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся порядка раздела наследства между наследниками по долям.

2) Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок оценки имущества, входящего в наследство.

3) Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок продажи имущества, входящего в наследство.

Для оформления доли брата на вас необходимо заключить договор купли-продажи доли в наследстве. Однако, необходимо учитывать, что в случае наличия несовершеннолетнего наследника (сына вашего умершего брата) необходимо получить одобрение органа опеки и попечительства по месту жительства ребенка.