Наследство: Частный дом с землей - возможно ли продать его без разрешения наследников?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право в порядке, установленном законом и договором, владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в праве собственности на объект недвижимости. Таким образом, 2/3 собственников имеют право продать свою долю объекта недвижимости без разрешения оставшейся 1/3 доли. Однако, процедура распределения денежных средств от продажи должна согласовываться между всеми собственниками.

Для решения вопроса о продаже дома с землей, который перешел в право трех детей, необходимо обратиться к соответствующим правовым документам, в том числе к завещанию бабушки. Если завещание было составлено, то необходимо изучить его условия и определить, какое право на дом и землю было передано каждому из трех детей. В случае отсутствия завещания, вопрос решается в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Если все три детей являются собственниками равной доли, то продажа не может быть осуществлена без согласия всех собственников или решения суда. Третьему собственнику необходимо сказать, что продажа технически возможна только при условии, что он даст согласие.

Если же один из детей был назначен в завещании правопреемником бабушки, то он может фактически иметь право вето при продаже, если такое право было зафиксировано в завещании.

Таким образом, для решения этого вопроса необходимо изучить соответствующие правовые документы и определить, какое право на дом и землю было передано каждому из трех детей. Если все три детей являются собственниками равной доли, то продажа дома возможна только с их согласия или с решением суда.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ, статья 252 Гражданского кодекса РФ.