Наследство 2-х комнатной квартиры: права наследника, чистота долгов деда и другого собственника, арест и возможный отказ в собственности

Суд может отказать в установлении права наследования у наследника в случае нахождения в квартире ареста по решению суда о наложении ареста на имущество владельца другой половины доли квартиры, если это право является обремененным наличием ареста на имуществе до удовлетворения должника своих обязательств. Право на наследство подлежит прекращению в случаях, предусмотренных законом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) завещание от деда; 2) свидетельство о смерти деда; 3) свидетельство о рождении наследника; 4) документы о правах на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи, если такой был заключен при приобретении доли наследства; 5) документы, подтверждающие наличие ареста на квартиру (решение суда о наложении ареста или протокол описи имущества с наложенным арестом).

Могут ли отказать в Вашем праве на наследство, зависит от правовой ситуации с долгами собственника другой 1/2 доли. Если долг не связан с квартирой, то наследственное имущество (1/2 доли в квартире) не подлежит принудительной реализации и должно быть передано в наследство. Однако, если за долг был наложен арест на квартиру, то решение суда о наложении ареста должно быть отменено или аннулировано, чтобы Вы могли вступить в права наследства и получить свою долю в квартире. В этом случае, понадобятся дополнительные документы такие как решение суда о снятии ареста или об аннулировании решения о наложении ареста.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества, отвечающего за долги наследодателя". Статьи 129 и 130 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на наследство жилых помещений и обеспечение жилищных прав при наследовании". Статья 252 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность по требованиям к наследникам".