Наследственный спор: к кому принадлежит квартира без завещания? Разбираемся с наследниками и сложностями сделки

Если второй наследник не был прописан в квартире, то ему необходимо обратиться в суд с заявлением о признании его наследником и установлении доли в наследстве. После этого все наследники будут иметь право на долю в квартире, пропорциональную своей доле наследства. Для получения сертификата на всю квартиру, необходимо провести ее перерегистрацию на всех наследников в соответствии с их долями.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника квартиры.
2. Свидетельство о рождении наследников, подтверждающее их родственные отношения с умершим.
3. Свидетельство о собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие отсутствие завещания.
5. Документ, подтверждающий факт прописки одного из наследников в квартире.

При отсутствии деления между наследниками, им следует обратиться в нотариальную контору, для составления соглашения об общей долевой собственности на квартиру. Соглашение должно содержать информацию о доле каждого наследника в квартире, а также об их обязанностях по ее содержанию и эксплуатации. После этого можно обратиться в органы Росреестра для получения свидетельства о праве на общую долевую собственность на квартиру. Согласно действующему законодательству РФ, при отсутствии завещания и договора между наследниками, наследство делится поровну между всеми наследниками.

Статья 1116 ГК РФ "Право на наследование" и статьи 256 - 260 ГК РФ "Общие положения о праве собственности" могут быть применимы для решения этого вопроса. Также может быть применима статья 39 ЖК РФ "Право собственности на жилое помещение", если речь идет о квартире как о жилом помещении. Для получения сертификата на все 45 квадратных метров может быть необходимо обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).