Наследственный дом с условиями продажи: семья использует ипотеку и материнский капитал для покупки

Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала на приобретение жилого помещения допустимо только в том случае, если это жилое помещение находится в собственности или долевой собственности заявителя на момент предъявления им заявления на получение материнского капитала. При этом, если заявитель желает приобрести жилое помещение у своих родителей или близких родственников, то необходимо соблюдать определенные условия, как например, предоставление правоустанавливающих документов, уплата необходимых налогов и другие. Таким образом, в данном случае необходимо уточнить, имеет ли матерь заявителя все необходимые правоустанавливающие документы на данный дом и уплочены ли необходимые налоги, чтобы убедиться в возможности использования материнского капитала на покупку данного жилого помещения.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимости между вашей матерью и вами, оформленный юридически со всеми необходимыми документами, такими, как свидетельство о праве собственности, планы, схемы и т.д.

2. Разрешение на использование материнского капитала для покупки жилья в качестве объекта недвижимости, подтверждающее, что ваша матерь осуществляет на это право, а соответственно ваше право на субсидирование ипотечных платежей.

3. Свидетельства о рождении ваших детей.

Также, при оформлении ипотечного кредита, ваш банк может запросить дополнительные документы. В целом, закон разрешает использование материнского капитала на покупку жилья, включая ипотеку, а также продажу недвижимости между родственниками. Однако, для законной покупки жилья у родственников нужно соблюсти определенные юридические этапы и правила, чтобы избежать проблем с налогообложением и прочими юридическими возможностями, и я рекомендую получить помощь юриста для обеспечения правильности оформления документов и сделки в целом.

Налоговый кодекс РФ, статья 220 Гражданский кодекс РФ, статья 254 Жилищный кодекс РФ, статья 30.2 Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 22-23 Закон РФ "О материнском капитале", статьи 4, 7, 12.