Наследственный дом и земля: оплата членства в СНТ необязательна?

Если Вы не являетесь членом СНТ и не заключали с этим СНТ договор, то никаких обязательств по оплате взносов у Вас нет. Однако, если земельный участок, на котором находится дом, находится на территории СНТ, то необходимо убедиться, что она не распространяется на Вашу собственность. Если участок является Вашей собственностью, никаких взносов Вы платить не должны. В такой ситуации может возникнуть необходимость обратиться в суд в целях установления границ земельного участка, если это необходимо. Если же земельный участок не является Вашей собственностью, то возможно, что управляющая организация находится в праве требовать оплаты взносов за предоставление Вам права пользования земельным участком.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые устанавливают права и обязанности участников СНТ, а именно:

1) Устав и иные локальные акты СНТ, которые регулируют условия членства в СНТ, права и обязанности членов, размер и порядок взносов, наличие договора на пользование территорией и инфраструктурой СНТ и прочее;

2) Документы на земельный участок и дом, подтверждающие право на наследство.

Если участник СНТ не заключал договор на пользование территорией и инфраструктурой, то возможно обращение в суд для установления факта его нечленства в СНТ. В случае установления факта нечленства участника СНТ оплата взносов и иных обязательных платежей не требуется.

Однако в случае наличия договора на пользование инфраструктурой (в данном случае - светом), обязательная оплата может быть установлена договором и в случае невыполнения обязательств по оплате участник может быть привлечен к ответственности.

Также стоит учитывать, что если земля назначена на ЛПХ, то возможны дополнительные требования и обязанности по использованию земли.

Для решения данного вопроса рекомендуется подготовить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на дом и земельный участок. Этот документ необходим для подтверждения того, что вы являетесь законным собственником.

2. Документы по наследству (завещание, свидетельство о праве на наследство, договор на переход наследства и т. д.). Эти документы будут свидетельствовать о том, что вы являетесь законным наследником дома и земельного участка.

3. Документы, подтверждающие отсутствие договора СНТ (например, выписка из ЕГРН). Эти документы докажут, что вы не являетесь членом СНТ и не заключали с ними договор.

4. Корреспонденцию с представителями СНТ, в которой они требуют оплаты. Это важно, так как позволит доказать факт незаконного требования.

На основе этих документов можно будет доказать, что вы не обязаны оплачивать заявленные суммы. Если же СНТ настаивает на своих требованиях, то следует обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Законом Российской Федерации, который регулирует отношения между членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан является Федеральный закон от 26 июня 2006 года № 93-ФЗ "О развитии садоводства и огородничества в Российской Федерации". В связи с этим, следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 8. Права и обязанности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.
• Статья 10. Органы управления садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан.
• Статья 19. Участие в собрании (конференции) членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.
• Статья 24. Права и обязанности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан с целью обеспечения их функционирования.
• Статья 29. Оплата членских взносов и других платежей членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209, 210, 226, 294, 305, 306; - Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 3, 9, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 76, 80, 81, 82, 94; - Федеральный закон от 26 июня 1991 года № 74-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": статьи 2, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22; - Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 171-ФЗ "О переводе отдельных видов населенных пунктов из категории сельских населенных пунктов в категорию городских округов": статьи 4, 5.