Наследственные доли в земельном участке с домом: вопросы определения границ и прав собственников

Если при проведении межевания участков дом окажется на каком-то из них, то доля в доме и земле под ним будет принадлежать собственнику данного участка, на котором находится дом. При этом доля в доме и земле под ним не будет распространяться на весь земельный участок, а только на землю под домом и прилегающую к нему территорию, которая входит в состав данного участка. Наличие отдельных свидетельств на доли в земле, полученных по наследству, не влияет на долю в доме и земле под ним, поскольку она определяется по месту расположения дома. Для урегулирования правового режима земельных участков и долей в них необходимо обратиться в органы местного самоуправления для проведения межевания и оформления соответствующих документов.

Для решения данной проблемы необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие долей в земельном участке у каждого из собственников. Могут быть решения наследственных дел, завещания, договоры купли-продажи и т.п. 2. Кадастровый паспорт на земельный участок, который должен содержать информацию об общих границах участка и его составных частей. 3. Правоустанавливающие документы на дом - свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы, удостоверяющие право собственности на дом. 4. Документы, подтверждающие наличие долей в доме у каждого из собственников, например, акт обследования, где определены доли в доме.

После анализа этих документов может потребоваться проведение межевания земельного участка и определение границ частей земли, находящихся в собственности каждого из собственников, а также межевание долей в доме.

Ответ на вопрос о том, будет ли доля в доме распространяться на весь участок или только на землю под домом, зависит от конкретных обстоятельств. Однако, как показало обсуждение в чате, принято считать, что доля в недвижимости соответствует доле в земельном участке, на котором она находится. Таким образом, доля в доме скорее всего будет соответствовать доле в земле, на которой стоит дом.

Земельный кодекс РФ, статьи 12.1, 33.3, 35, 36-38. Гражданский кодекс РФ, статьи 252-253. Кадастровый регламент.