Наследственные доли по квартире: урегулирование долгов и обременения. Как получить информацию и разрешить вопросы наследования?

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наследство по умолчанию переходит к наследникам первой очереди, если наследодатель оставил наследственную долю, из которой он не возможен по закону освободиться, то есть оставленных вами в наследство внучке и бабушке.

Что касается обременений на имущество, то необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) для получения более подробной информации по номерам указанных обременений. Также, при наличии сомнений в правильности оформления свидетельства на наследство и указании обременений на недвижимое имущество, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по вопросам наследования.

По поводу оформления наследственного права на долю сына, бабушка не обязана разыскивать его наследников для их отказа от наследства, поскольку наследство должно быть принято в установленный законом срок, а именно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если данная процедура нотариального заверения прав на наследственную долю была проведена в соответствии с законодательством, то право собственности на данную долю перешло к бабушке.

С уважением, [ваше имя и должность].

Для разрешения вопроса по наследованию квартиры в данном случае потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти сына, умершего в 2016 году;
2. Свидетельство о собственности на квартиру, поделенную на 3 доли;
3. Свидетельство на право наследования по доле квартиры, оформленное у нотариуса;
4. Если возможно, документы об отсутствии задолженностей по налогам;
5. Если есть, документы о полном исполнении обязательств перед банком, где была задолженность;
6. Если есть, документы об исполнении решения суда по ИП.

Относительно обременений на квартиру, которые указаны в свидетельстве на право наследования, следует обратиться в учреждение, которое занесло такие обременения в реестр, а именно Росреестр, чтобы получить подробную информацию, которая поможет разобраться в ситуации.

Что касается наличия наследников сына, которые были бы обязаны написать отказ от наследства для реализации наследства, то это зависит от того, были ли они зарегистрированы в наследственном деле сына при его смерти, и делали ли они какие-либо шаги по получению наследства. Если они не зарегистрированы в наследственном деле и не проявляют интереса к наследству, то бабушка не обязана искать их для получения отказа от наследства. Однако, если появятся новые сведения о наличии наследников, в их адрес должно быть выдано уведомление о возможности получения наследства.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право наследования по закону".
2. Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестное приобретение прав".
3. Статья 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реестр наследственных прав".
4. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ответ на первый вопрос: обременения на имущество могут возникать в связи с наличием задолженностей перед различными кредиторами (банками, налоговыми органами и т.д.). Для того чтобы узнать информацию о причинах наличия обременений и возможных методах их устранения необходимо обратиться в Росреестр и уточнить информацию.

Ответ на второй вопрос: бабушка не несет ответственности за отсутствие наследников умершего сына и не обязана их разыскивать с целью получения от них отказа от наследства. Если наследников умершего сына не было найдено, то их доля переходит к остальным наследникам в соответствии с законом.