Наследственное имущество: Двухкомнатная квартира, доля наследства и споры между отцом и сестрой

Отец, как наследник, имеет право требовать свою долю наследства в виде денег или другого имущества, если с сестрой не будет достигнуто добровольное соглашение об определенном способе раздела наследства. Квартира должна быть оценена по рыночной стоимости на момент раздела наследства. Если сестра откажется выплачивать деньги или продавать свою квартиру для выкупа доли отца, суд может вынести решение о принудительной продаже квартиры, но только если это необходимо для обеспечения прав отца на получение его доли наследства.

Для решения данного вопроса потребуется следующий комплект документов:

1. Свидетельства о рождении отца, его сестры и их родителей (если они проживали на территории РФ);
2. Свидетельства о смерти родителей или иные документы, подтверждающие их уход из жизни (если таковые имеются);
3. Свидетельства о регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру, наследованную от родителей;
4. Сведения о внучке, прописанной в квартире, а также о других лицах, проживающих в ней;
5. Сведения о выручке от аренды однокомнатной квартиры, находящейся в собственности сестры отца;
6. Документы, подтверждающие факт возможности или невозможности продажи однокомнатной квартиры (например, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи и т.д.);
7. Документы, подтверждающие стоимость наследственной квартиры (например, оценочные заключения от независимых экспертов или оценочных компаний);
8. Заявление отца, в котором он выражает свое желание получить денежную компенсацию за свою долю наследства;
9. Сведения о наличии или отсутствии досудебного урегулирования спора между отцом и его сестрой (если таковое имеется).

На основании предоставленных документов и обстоятельств дела суд будет решать, может ли отец требовать от сестры выплату денег в счет выкупа своей половины квартиры, по какой стоимости будет оценена наследственная квартира и может ли суд обязать продавать квартиру, если сестра откажется выплачивать деньги.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право наследования имущества".

2. Статья 252.1 Гражданского кодекса РФ "Долевое наследование имущества".

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование доли отстоявшего свое право на наследство гражданина".

4. Статья 463 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества собственников долей".

5. Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли собственника в праве общей долевой собственности".

6. Статья 308 Жилищного кодекса РФ "Наследование прав на жилое помещение".

7. Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Добровольное разделение жилого помещения".

8. Статья 318 Жилищного кодекса РФ "Раздел жилого помещения в судебном порядке".