Наследование жилплощади при смерти отца: права сына, дочери и матери. Как избежать потери квартиры?

Сын, которому принадлежит 1/3 доли жилплощади, имеет право на долю наследственного имущества. Если матерь перед смертью сделала договор дарения своей доли дочери, то данное наследственное имущество перешло в собственность дочери. Дочь вправе продать свою долю, если это не запрещено законом или договором. В таком случае сыну остается лишь 1/3 доли квартиры. Если внук "мамы" прописан в квартире, то он имеет право на проживание в данной квартире в соответствии с договором найма или иным договором. Если же внук сына не является наследником Мамы, оставшаяся доля квартиры должна распределяться между наследниками Мамы в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Договор наследования.
3. Договор дарения доли в жилой площади матери.
4. Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь, а именно: свидетельство на право собственности на жилую площадь, договор купли-продажи жилой площади и другие документы, удостоверяющие право собственности на жилую площадь.

На основании этих документов юрист сможет провести анализ ситуации и определить, каким образом сыну можно остаться без квартиры, если дочь продаст свою долю. Возможными вариантами решения проблемы могут быть переписка доли дочери на сына, договоренность между сторонами о выкупе доли, а также проведение судебного разбирательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
• Статья 1197 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей долевой собственности"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на наследуемое имущество"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принятие наследства"
• Статьи 5, 21, 22, 35, 41, 44, 45, 47, 50, 51, 57, 60, 104, 106, 113-128, 216, 217, 279, 280, 307-310, 327, 329, 366, 367, 370, 371, 391, 459 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.