Наследование при покупке квартиры в ипотеку и право на долю в жилплощади: важные нюансы

По первому вопросу: если квартира была куплена в ипотеку, то наследственные права детей могут быть ограничены ипотекой, если владелец квартиры не выплатил полностью все кредитные обязательства. Составление завещания на стороннего человека не влияет на права наследников.

По второму вопросу: если дети купили жилплощадь, то вы не имеете права на наследование этой квартиры или доли в ней, если не было заключено какое-либо соглашение между вами и детьми на эту тему. В случае наличия завещания вы можете претендовать на долю в бывшей квартире владельца, если Вы указаны в качестве наследника в таком завещании.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации. Однако, если дать предварительные ответы на поставленные вопросы, то:

1. Оформление завещания на стороннего человека не лишает наследников ипотечного долга за квартиру, если квартиру продали на момент наследования. Однако, наследники имеют право отказаться от наследства и, следовательно, от ипотечного долга.
2. При покупке жилья наследование либо доли в квартире зависит от наличия соответствующих договоров и правильности оформления документов. Опять же, возможно понадобится обращение к юристу для решения этого вопроса.

Первое: Статьи 552, 553 и 1116 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Второе: Статьи 1117-1119 и 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.