Наследование квартиры при ипотеке и без дележа имущества: рассмотрение доли умершего и возможность отказа родственников

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, которое было приобретено в браке, является общей долевой собственностью супругов, за исключением случаев, когда оно было приобретено на основании договора купли-продажи или договора дарения на имя одного из супругов. Следовательно, квартира, приобретенная супругами в ипотеку является общей долевой собственностью.

Также согласно статье 141 ГК РФ, доля наследства, которую получает законный наследник, определяется в зависимости от числа наследников данной доли и составляет одну долю для каждого ребенка. В случае, если наследников одного порядка (в данном случае детей) нет, наследство принимают родители в равных долях.

Следовательно, при наследовании квартиры, доля умершего мужа будет составлять половину общей доли супругов, то есть 1/4 от всей квартиры. Если мать умершего мужа решит отказаться от своей доли в пользу ваших детей, то доля каждого из детей будет составлять 3/8 от всей квартиры (то есть 1/4 + 1/8), а Ваша доля останется неизменной.

В целом, для получения точного и детального ответа на вопрос, рекомендуется обратиться к юристу для консультации исходя из всех факторов и обстоятельств данной ситуации.

Для решения поставленного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Обязательство о выделении долей всем членам семьи.
3. Документ, подтверждающий факт развода с бывшим мужем.
4. Наследственный закон Российской Федерации.

Относительно включения квартиры в наследство необходимо отметить, что в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации, права наследования возникают в момент смерти наследодателя (бывшего супруга). При наличии детей наследодатель оставляет своим наследникам 50% имущества, а другие 50% могут быть распределены по желанию наследодателя.

С учетом вышесказанного, доля умершего бывшего мужа составит 50% от имущества, в том числе и от квартиры, которая была приобретена в ипотеку. Исходя из обязательства о выделении долей всем членам семьи, решение о том, каким образом будут распределяться доли, должно быть принято согласно взаимному соглашению между наследниками. Если мать умершего бывшего мужа отказывается от своей доли в пользу ваших детей, то дети получат 25% долю в имуществе наследодателя (50% доли в имуществе наследодателя, подлежащей распределению среди наследников, разделенные на двоих). Оставшиеся 25% доли в имуществе наследодателя получите вы в качестве наследника по завещанию. В случае отсутствия завещания праов наследования будут распределены в соответствии с нормами наследственного законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы наследования имущества;
• Статья 34 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает порядок внесения изменений в свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале", которая устанавливает правила использования материнского капитала;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы выделения долей в общей собственности.

Для определения доли умершего в наследстве необходимо учитывать его наследников по закону. Если квартира была оформлена только на одного из супругов и при разводе имущество не было разделено, то согласно статье 34 Гражданского кодекса РФ такое имущество в принципе может быть предметом наследования. Если мать умершего мужа откажется от наследства, то его доля в наследстве будет распределяться между оставшимися наследниками по закону. Как уточняет статья 256 Гражданского кодекса РФ, законодательство предусматривает определенную долю наследства для близких родственников умершего, в данном случае - для детей. При этом, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то применение статьи 34 Федерального закона "О материнском капитале" также может повлиять на долю умершего в наследстве.

Учитывая вышеуказанные статьи, принимая во внимание описанные обстоятельства, для полного и точного ответа на поставленный вопрос необходимо провести более детальный анализ документов и обстоятельств данного наследственного дела, в том числе узнать, были ли заявлены требования о выделении долей в общей собственности, кто является наследниками по закону умершего, и т.д.