Как разделить имущество при разводе: расчет справедливого дележа квартиры в ипотеке и других активов

При разводе имущества, приобретенного в браке, следует исходить из положений Семейного кодекса РФ. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, в том числе приобретенное за счет средств одного из супругов, является совместной собственностью супругов, если иной порядок не предусмотрен брачным договором.

С учетом вышеизложенного, квартира, приобретенная в ипотеку в браке, является совместной собственностью супругов. Поскольку вопрос касается раздела имущества, установленного в браке, то следует исходить из анализа сумм, внесенных каждым из супругов в оплату приобретения квартиры, а также из материалов дела, указывающих на другие факторы, определяющие вклады каждого из супругов в приобретение квартиры.

Имеющиеся вопросы по данному вопросу наилучшим образом могут быть решены с помощью профессионального юридического консультирования с учетом всех обстоятельств конкретной ситуации. Необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор и взаимодействовали ли стороны по данному вопросу ранее, могут ли быть предоставлены дополнительные материалы для более детального анализа.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который предоставит информацию о цене покупки; 2. Договор ипотеки на данную квартиру, от которого будет зависеть размер выплат по ипотеке; 3. Договор купли-продажи добрачных квартир, проданных Вами и Вашим бывшим мужем; 4. Таблица расчета выплат по ипотеке, с указанием того, кто и в какой размерности производил оплату.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, имущество, приобретенное совместно в браке и закрепленное за супругами в общей собственности, должно быть разделено при разводе поровну, если иное не было предусмотрено соглашением между супругами или судом. В данном случае, если квартира была куплена в браке за совместный счет, то вырученные деньги от продажи добрачных квартир также являются совместными. Если при продаже добрачных квартир, деньги были потрачены на рассроченную выплату ипотеки, то следует учитывать размер оплаты каждым из супругов. Если расходы по ипотеке были произведены совместно, а данные расходы были значительно выше сумм выплати каждым из супругов, то возможно, следует применить различный коэффициент к произведенным оплатам к ипотечному долгу.

Но для того, чтобы точно определить, сколько причитается каждому из супругов, необходима консультация юриста, проводящего раздел имущества при разводе.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Общие положения о брачном имуществе"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Содержание брачного имущества"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Доля каждого из супругов в брачном имуществе"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное ипотечное обеспечение"

При решении данного вопроса необходимо также учитывать ряд других факторов, таких как наличие брачного договора, соглашения между супругами о разделе имущества, последовательность продажи квартир и даты перевода денежных средств на счет ипотеки.