Наследование квартиры после смерти сестры: разделение долей между отцом и его женой, обмен половинами и оформление собственности.

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники, включая супругов, имеют право на отказ от наследства. Отказ от наследства должен быть оформлен в нотариальной форме. Если мачеха не оформила отказ от наследства в течении 6 месяцев, то она считается наследницей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной проблемы, необходимо подать исковое заявление в суд о признании мачехи наследницей и выселении ее из квартиры, так как вы являетесь единственным собственником этой квартиры. В ходе судебного разбирательства, необходимо предоставить доказательства наличия долга перед вами и вашей женой на уход за отцом, а также данные о регистрации собственности на квартиру.

Также может быть полезно обратиться к юристу для получения консультаций и помощи в оформлении всех необходимых документов и предоставлении доказательств в судебном разбирательстве.

Для решения данной проблемы необходимо выполнить следующие действия: 1. Предоставить доказательства наличия наследственного права на квартиру в виде свидетельства о праве на наследство или заверенного нотариального акта об открытии наследства. 2. Отправить официальное уведомление мачехе о том, что она должна оформить отказ от наследства и выписаться из квартиры. В данном случае, желательно отправить уведомление рекомендованным письмом с уведомлением о получении или через нотариуса. 3. Дождаться ответа мачехи на уведомление. Если отказ не будет оформлен в течение 6 месяцев со дня получения уведомления, то наследник имеет право подать иск в суд о признании ее отказа от наследства. 4. Доказать суду свои права на наследство и получить решение о признании мачехи унаследовавшей долю в квартире и оформлении права собственности на долю наследника в квартире. 5. В случае, если мачеха не выполняет судебное решение, необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении мачехи из квартиры.

Но перед началом любых действий лучше обратиться к юристу для получения подробной консультации и оценки возможности решить данную проблему в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 62 "Наследование" (статьи 1116-1165) - Жилищный кодекс РФ, глава 4 "Основы права собственности и других вещных прав на жилище" (статьи 244-291)