Наследование квартиры и доли брата и сестры: варианты оформления и денежные затраты

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы как наследник первой очереди имеете право на наследование доли умершего родственника в его имуществе в порядке, предусмотренном законом. В случае, если вы являетесь наследником квартиры, приватизированной, а также являются долевыми собственниками на эту же квартиру брат, сестра и мама, то вы можете оформить договор купли-продажи доли брата, после вступления наследственного права в законную силу.

Получение доли брата может произойти через добровольный отказ от наследства, который может быть оформлен в соответствии с законодательством. Также можно применить другие юридические формы сделок, такие как дарственная или договор о разделе имущества.

Договор купли-продажи или иные сделки могут быть составлены в юридической компании, но также могут быть оформлены и самостоятельно. Кроме оплаты юридической компании, вы можете столкнуться с расходами на государственную пошлину и некоторые другие расходы.

По поводу квартиры находящейся в договоре социального найма, вам может быть предоставлено право на получение доли в приватизации только в случае, если вы являетесь наследником квартиры и проходите процедуру наследования. Если вы не прописаны в квартире, то ваше право на получение доли в приватизации будет зависеть от условий договора социального найма, который должен регулировать вопросы получения доли проживающих в квартире.

Для решения вопроса по наследованию квартиры и получении доли брата необходимо предоставить юридическую компанию следующие документы:

• оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
• оригинал свидетельства о рождении наследника (если не был предоставлен ранее);
• оригиналы документов на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
• документы, подтверждающие право наследования в первой очереди (родственные связи);
• документы, подтверждающие долю брата в квартире.

Если в договоре соц. найма квартиры прописана только мама, а не наследодатель, то вы не можете претендовать на долю в приватизации этой квартиры. Если в договоре соц. найма квартиры прописаны вы и ваша сестра, то вы можете претендовать на долю в приватизации квартиры только после вступления в наследство квартиры наследодателя. При этом необходимо будет предоставить документы на квартиру и наследство, а также специально оформить собственность на долю в квартире.

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ ("Передача наследства по договору купли-продажи или мены доли наследства"), статьи 131 и 132 Жилищного кодекса РФ ("Приватизация жилых помещений из государственной или муниципальной собственности") и статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, направленные на уменьшение размера доли наследника в наследстве").