Наследование и приватизация: права несовершеннолетних, претенденты на долю недвижимости и разделение наследства

Если ребенок является несовершеннолетним, то он не может самостоятельно вписаться в приватизацию. В таком случае родители должны вписать ребенка в список лиц, обладающих правом на получение доли в приватизированном жилье.

По вопросу наследства, после смерти матери наследники будут распределять наследственное имущество в порядке, установленном законом. При отсутствии завещания доля наследства распределяется между наследниками первой очереди по закону, а именно - между мужем и детьми. При этом каждый из наследников первой очереди имеет право на равную долю наследства. В данном случае такими наследниками являются муж, общий сын и две дочери от первого брака. Ваша доля наследства будет определяться в соответствии с долей, закрепленной в законе.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области недвижимости и наследования.

1. Согласно статье 244 ГК РФ, право на общую долю в наследстве возникает у несовершеннолетнего ребенка только в случае, если его родитель (в данном случае - мать) умерла.

2. По вопросу о приватизации имущество несовершеннолетнего ребенка может быть вписано в приватизацию только при наличии особого разрешения органов опеки и попечительства (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

3. Что касается наследования квартиры после смерти матери, то согласно статье 1145 ГК РФ, наследниками являются супруг, дети и родители умершего. Доля наследства каждого наследника определяется на основании закона. В данном случае, к наследникам отцом будет иметь право на 1/4 доли, а дети – на 3/4 доли квартиры. Если один из детей не желает участвовать в наследственном праве, его доля автоматически перейдет на его детей (статья 1146 ГК РФ).

4. Учитывая, что в одной из комнат квартиры являетесь Вы, то Вы также имеете право на наследование этой комнаты наравне с другими наследниками.

Для оформления наследства необходимо будет предоставить органу ЗАГСа свидетельство о смерти матери, а также документы, подтверждающие Ваше родство с ней (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.). При необходимости могут потребоваться дополнительные документы, такие как завещание, справки об отсутствии судимости и т.д.

Статьи 38-41, 256, 257, 1116, 1117, 1118 Гражданского кодекса РФ; статьи 116, 117, 118, 119 Жилищного кодекса РФ; статьи 57, 111, 112 Семейного кодекса РФ; статьи 15, 16, 20, 23, 26, 27, 30, 33, 55, 56, 57, 99, 101, 178, 182, 186, 189, 190, 191, 192, 194, 211, 228, 309, 310, 325, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 347, 348, 349, 360, 384, 410, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 447, 448, 451, 489, 558, 562, 567, 610, 622, 630, 633, 641, 643, 644, 649, 651, 652, 741-747 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Из этих статей можно получить информацию о порядке приватизации жилых помещений, правах несовершеннолетних на наследство, долей наследства при наличии законных наследников разного уровня родства и определить права супругов на наследство в случае наличия общей жилплощади. Чтобы дать более точный ответ, необходимо иметь более детальную информацию о конкретной ситуации и провести правовой анализ.