Наследование дома, требование справки о прописанных лицах и возможное решение через суд: советы юриста

В соответствии с законодательством Российской Федерации наличие прописанных лиц в жилом помещении не может препятствовать продаже данного помещения, однако требуется соблюдение определенных процедур. В данной ситуации необходимо обратиться в уполномоченный орган по месту нахождения жилого помещения для получения требуемой справки о прописанных лицах. Если младший брат не согласен на добровольную выписку, то ему необходимо обратиться в соответствующий орган для получения защиты своих прав.

Относительно оформления договора купли-продажи юристом, могу заметить, что юрист может оформить данную сделку только в качестве представителя продавца или покупателя, но не имеет право самостоятельно решать вопрос о наличии прописанных лиц в жилом помещении. Покупатель должен быть предупрежден о наличии младшего брата, который является зарегистрированным в данном помещении. Однако, если покупатель согласен купить дом на таких условиях, то оформление сделки возможно, но рекомендуется внести соответствующие оговорки в договор.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Справку о прописанных лицах в доме.
3. Документы, подтверждающие, что младший брат никогда не жил в доме.
4. Документы о месте жительства младшего брата.
5. Копию договора купли-продажи с указанием условия о наличии прописанных лиц.

Если младший брат не дает свое согласие на добровольную выписку, то найти выход можно через суд. Необходимо подать иск в суд с целью лишения младшего брата права собственности на данную недвижимость и снятия его с регистрационного учета по месту прописки.

Относительно второй части вопроса, то юрист может помочь в оформлении сделки купли-продажи недвижимости, однако в данной ситуации он должен предупредить покупателя о наличии прописанных лиц в доме и о возможности проблем с их выселением. В случае согласия покупателя на такие условия, юрист может оформить сделку.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ об исковой давности на предоставление сведений о месте нахождения имущества или других имущественных прав. 2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи. 3. Статья 404 Гражданского кодекса РФ об ограничениях в распоряжении имуществом. 4. Статья 518 Гражданского кодекса РФ о доверенности и правах представителя. 5. Статья 562 Гражданского кодекса РФ о льготном купле-продаже имущества в собственности РФ. 6. Статья 577 Гражданского кодекса РФ о дарении имущества. 7. Статья 583 Гражданского кодекса РФ о распоряжении добросовестного владельца имуществом, находящемся в его владении без права собственности.

Относительно оформления сделки юристом, его право оформления сделки на указанных условиях зависит от доверенности на данный конкретный случайи и указаний собственника имущества.