Нарушение СНиП: УК замуровала продухи и оставила только одну трубу. Как заставить исполнителей возместить расходы?

Здравствуйте.

В данной ситуации вы можете попытаться повлиять на Управляющую компанию, обратившись к ней с официальным запросом о причинах замурования продухов в соответствии с СНиП 31-01-2003 и требовать их немедленного восстановления. Если УК отказывается восстановить продухи, вы можете обратиться в жилищную инспекцию его региона и государственной жилищной службы с соответствующим запросом для вынесения решения по данному вопросу и наказания УК и ее исполнителей за нарушение законодательства в этом вопросе. Также вам может помочь юрист, который поможет составить и отправить необходимые документы и представит вас в суде.

В отношении второго вопроса об административной ответственности должен решаться органами, уполномоченными выносить такие решения в соответствии с законодательством РФ и региона этого дома.

Относительно третьего вопроса о возмещении расходов по установке "пломб" и их демонтажу с баланса дома, вам следует обратиться к руководству УК с соответствующим требованием, которое будет основано на законодательных нормах о защите прав потребителей и на основании документов, подтверждающих расходы на установку и демонтаж данных "пломб".

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора управления многоквартирным домом или другого документа, удостоверяющего полномочия управляющей компании.
2. Копия заявления о нарушении со стороны управляющей компании, содержащего причину замурования продух и принятые меры.
3. Контактные данные управляющей компании.
4. Копии документов, подтверждающих нарушение управляющей компанией требований пункта 9.10 СНиП 31-01-2003.
5. Копии документов, подтверждающих расходы, связанные с установкой и демонтажем продухов.

Относительно пункта 1, необходимо убедиться в том, что управляющая компания действительно имеет право принимать решения о подобных мерах. Если управляющая компания действует на основании договора управления, то следует обратиться к нему и ознакомиться с условиями, регулирующими процесс принятия решений по вопросам упорядочения технических помещений дома.

Относительно пункта 2, необходимо обратиться в госорганы, ответственные за контроль за соблюдением строительных норм и правил. Можно обратиться к Российскому техническому регламенту "О безопасности зданий и сооружений", в соответствии с которым принятие решений о принудительных мерах по улучшению условий жизни должно быть проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно пункта 3, можно обратиться в суд с требованием о возмещении расходов, связанных с установкой и демонтажем продухов. Необходимо подготовить документы, подтверждающие размер расходов и убедиться в том, что принятие решения о замуровании продухов подпадает под определение нарушения строительных норм и правил.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом или жилым домом" Статья 2.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" Статья 293.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение требований законодательства о техническом регулировании и обеспечении единства измерений" Статья 158.1 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных правонарушением"