Нарушение правил общежития: комендант нашел пустые бутылки в мусорной урне и возник спор с резким повышением тонов

Комендант общежития может производить осмотр помещений и их содержимого в соответствии с установленными правилами общежития и договором найма жилого помещения. Если в договоре найма жилого помещения не определены правила осмотра помещений, следует руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации.

Кроме того, комендант не имеет права считать найденные бутылки находкой, поскольку они были обнаружены в мусорной урне, что является общим для всех жильцов общежития местом для вывоза мусора. Таким образом, доступ к ним был открыт для всех жильцов, и они не являются личной собственностью студента.

По вопросу возможного выселения студента, следует сказать, что оно возможно только при наличии веских нарушений правил найма жилого помещения, указанных в законодательстве Российской Федерации и/или договоре найма жилого помещения, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации установлено основание для принудительного выселения. В данном случае наличие двух пустых бутылок в мусорной урне не является достаточным основанием для выселения студента.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Правила проживания в общежитии, которые должны быть утверждены администрацией общежития и которые определяют правила использования мусорных контейнеров и правила взаимодействия с комендантом при его проверке; - Договор об аренде места в общежитии, в котором должны быть указаны условия проживания, права и обязанности студента; - Законодательство Российской Федерации, в частности, Кодекс об административных правонарушениях, Закон о защите прав потребителей, которые устанавливают правила защиты конфиденциальности и личной жизни граждан.

В отношении рытья в чужих вещах, комендант вправе проверять баки для мусора и другие общие помещения в общежитии, но не имеет права рыться в личных вещах студента. Если в мусорном баке были обнаружены пустые бутылки, коменданту необходимо было обратиться к студенту с просьбой о предоставлении пояснений, а не сразу повышать на него голос.

В отношении выселения, администрация общежития вправе предъявить требования к соблюдению правил проживания и договора об аренде. Однако если правила не устанавливают запрет на наличие пустых бутылок в мусорном баке, а договор не содержит запрет на употребление алкоголя, то администрация не может применить выселение в качестве меры воздействия. Администрация может применить иные меры, например, ограничение доступа к общественным местам в общежитии. В случае выселения необходимо проверить законность применения этой меры и наличие судебного решения, которое должно быть вынесено в соответствии с процедурой, предусмотренной законодательством.

Статья 21 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" Статья 24 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации