Налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году: как претендовать на него, если вы не пенсионер?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет за покупку квартиры может быть предоставлен только в случае, если плательщик налога на доходы физических лиц приобрел квартиру до 1 января 2022 года и является участником накопительной пенсионной системы или получает доходы, облагаемые единым налогом. Если все эти условия выполняются, то налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры может быть получен однократно. Однако, если купля квартиры будет осуществлена после 1 января 2022 года, налоговый вычет за покупку этой квартиры не будет применим, независимо от того, является ли плательщик налога пенсионером или нет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры - это главный документ, подтверждающий факт приобретения недвижимости.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру - это документ, официально подтверждающий право собственности на квартиру.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц - в этой декларации необходимо указать расходы на приобретение квартиры, чтобы получить налоговый вычет.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру - это могут быть квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.

5. Следует учитывать, что налоговый вычет предоставляется только на покупку первой квартиры, поэтому также нужно будет предоставить подтверждение того, что ранее вы не получали налоговые вычеты на покупку жилья в России.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (ст. 220);

Статья 220. Налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц, уплачиваемому в бюджет Российской Федерации

1. Налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц, уплачиваемому в бюджет Российской Федерации, при приобретении в собственность вновь введенного жилого помещения (жилых помещений) в Российской Федерации, расположенных на территории Российской Федерации, подлежит сумма, определяемая на основании стоимости такого жилого помещения (жилых помещений) на день заключения договора купли-продажи (договора перехода прав, договора дарения и других аналогичных договоров) и в следующих размерах:

а) на 2-й и последующие годы в размере не более 260 тыс. рублей;

б) на 3-й и последующие годы в размере не более 390 тыс. рублей.

1. Право на налоговый вычет, предусмотренный частью 1 настоящей статьи, возникает у физического лица при условии, что такое жилое помещение (жилые помещения):

а) куплено путем заключения договора купли-продажи (договора перехода прав, договора дарения и других аналогичных договоров) в период с 1 января 2005 г. по 31 декабря 2023 г.;

б) не использовалось физическим лицом до его покупки в качестве жилого помещения;

в) зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."""

Налоговый вычет можно получить на протяжении трех лет с момента заключения договора купли-продажи, в размере не более 260 тыс. рублей в первый год и не более 390 тыс. рублей в последующие годы.