Налоговые вычеты приобретения жилья: получение, переуступка, оформление и другие вопросы

Согласно статье 220 НК РФ, право на налоговый вычет возникает у налогоплательщика, который приобрел жилой дом (квартиру) и является его собственником. Если Вы еще не оформили право собственности на приобретенное жилье, Вы не можете воспользоваться правом на налоговый вычет. Однако, если налоговый вычет был получен Вами ранее, Вы можете самостоятельно использовать его при конечном расчете налога в установленном порядке и не отдавать его своему супругу для переуступки.

Для решения этого вопроса следует иметь при себе следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение жилья. - Свидетельство о регистрации права собственности на жилье (если такое имеется). - Заявление на получение налогового вычета по приобретению жилья. - Копия свидетельства о браке (если налоговый вычет оформляется на супруга). - Документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья (например, копии квитанций об уплате денежных средств).

Если супруг не очень хочет использовать свой налоговый вычет, то он может передать свои права налогоплательщика с использованием договора переуступки прав на получение налогового вычета. В таком случае, следует также иметь при себе договор переуступки прав налогоплательщика. Обратите внимание, что для переуступки налогового вычета обязательно должно быть заключено ДДУ на супруга.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при налоговом периоде, отличном от календарного года"; Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления налогового вычета при приобретении, строительстве (в том числе с привлечением заемных средств, в том числе заемных средств, направленных на уплату процентов по займам (кредитам), в том числе полученным в иностранной валюте), реконструкции жилого помещения"; Статья 221.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Переход налогового требования о предоставлении налогового вычета".