Налоговые вычеты при покупке квартиры: возможности для пенсионеров и порядок получения

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет по расходам на приобретение или строительство жилого помещения может быть предоставлен налогоплательщику, являющемуся собственником указанного жилого помещения. Если ваша мать была собственником купленной недвижимости на момент выхода на пенсию, и она удовлетворяет требованиям статьи 220 НК РФ, то она может получить налоговый вычет в размере 13% от суммы расходов на покупку квартиры за те годы, в которые были произведены указанные расходы. Однако, поскольку она оформила договор дарения на свою дочь после пенсионного возраста, то с вычетом могут возникнуть сложности. Следует обратиться к налоговому консультанту для уточнения возможности получения вычета в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между матерью и продавцом - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя матери - Свидетельство о регистрации договора дарения между матерью и дочерью - Пенсионное удостоверение матери - Документы, подтверждающие ее трудовую деятельность до выхода на пенсию.

С учетом срока покупки квартиры и выхода на пенсию матери, она может получить налоговый вычет 13% за покупку жилья в 2013 году и за 2014 год, если до выхода на пенсию у нее был официальный доход, подлежащий налогообложению в Российской Федерации. Вычет за год дарения не предоставляется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения"
2. Статья 572 ГК РФ "Договор дарения"
3. Статья 580 ГК РФ "Отличие дарения от наследования"
4. Постановление Правительства РФ от 13.11.2018 № 1418 "Об утверждении Порядка и условий предоставления налоговым вычета физическим лицам в случае приобретения жилого помещения"

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между матерью и продавцом в марте 2013 года.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения матерью квартиры, такие как квитанции об оплате и регистрационные документы.

3. Документы, свидетельствующие о том, что мать работала официально до выхода на пенсию, такие как трудовая книжка или справка с места работы.

4. Договор дарения, оформленный в сентябре 2015 года между матерью и дочерью.

5. Документы, подтверждающие факт приобретения дочерью права собственности на квартиру, такие как квитанции об оплате и регистрационные документы.

При наличии всех указанных выше документов, матерь может получить налоговый вычет в размере 13% за покупку квартиры. Вычет будет относиться к годам, в которых была произведена оплата за квартиру (2013 год) и году заключения договора дарения (2015 год).

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между матерью и продавцом в марте 2013 года.
2. Документы, подтверждающие официальное трудоустройство матери до выхода на пенсию.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что матерь вышла на пенсию в мае 2015 года.
4. Договор дарения, заключенный между матерью и ее дочерью в сентябре 2015 года.
5. Декларации о доходах и налогах по каждому году, начиная с момента покупки квартиры.

Ответ на вопрос зависит от данных, указанных в декларациях, которые подаются налоговыми резидентами РФ каждый год. Общее правило гласит, что только тот, кто платил налог на доходы физических лиц с доходов, полученных в период приобретения недвижимости, имеет право на вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Если матерь платила налоги на этот доход каждый год до выхода на пенсию, то она имеет право на вычет по программе налоговых вычетов. Однако, если матерь не платила налоги на доходы в период приобретения недвижимости, тогда необходимо сверять детали и условия с действующим законодательством и правилами, чтобы определить, имеет ли она право на получение вычета.

Статья 220 НК РФ - Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и статья 220.1 НК РФ - Порядок и условия предоставления налоговым агентом налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц.