Налоговая оптимизация недвижимости в России: что нужно знать физлицу-гражданину, не являющемуся резидентом РФ?

Следует отметить, что данная схема может рассматриваться контролирующими органами как налоговая оптимизация, но в то же время, ее может быть расценена как налоговый уход. В связи с этим, я не могу однозначно определить законность данной схемы без осмотрительного анализа ее деталей и соответствия законодательству Российской Федерации. Рекомендация заключается в том, чтобы обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве, для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса юристу потребуются следующие документы:

1. Копия договора между владельцем-нерезидентом и ИП о предоставлении недвижимости в безвозмездное пользование.
2. Копия договора аренды между ИП и арендатором.
3. Информация об уплаченных налогах и сборах по данной схеме в течение последних трёх лет.

Кроме того, для оценки законности данной схемы могут потребоваться и другие документы и информация, связанные с налогообложением и правом владения недвижимостью в РФ.

В целом, юрист должен проанализировать соответствующее налоговое и имущественное законодательство РФ и выяснить, соответствует ли данная схема налоговым и имущественным требованиям. Особое внимание следует уделить возможности квалификации сделки как сделки, моделирующей сделку аренды с целью уменьшения налогооблагаемой базы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 208, 217, 214, 310, 312.

По статье 208 НК РФ, нерезиденты обязаны уплачивать налог на доходы, полученные из источников в РФ, в том числе на доходы от аренды недвижимости. Статья 217 НК РФ предусматривает размер налога на доходы физических лиц, полученных из источников в РФ, в том числе от аренды недвижимости. По статье 214 НК РФ, ИП и юридические лица, являющиеся налоговыми агентами, обязаны удерживать налог на доходы нерезидентов. Однако, по статье 310 НК РФ, доходы, не связанные с источниками доходов в РФ, не подлежат налогообложению. И наконец, статья 312 НК РФ определяет порядок определения налоговой базы для доходов от аренды недвижимости.

Таким образом, вопрос о законности данной схемы оптимизации налогообложения был бы решен на основании анализа соответствующих статей налогового кодекса РФ и других применимых правовых актов, а также на основании конкретных фактических обстоятельств данного случая.