Налогообложение при продаже квартиры по договору не близких родственников

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе квартиры, налогом облагается разница между ценой продажи и суммой, установленной в соответствии с законодательством о налогах и сборах в качестве налоговой базы.

В случае продажи квартиры, полученной в результате дарения, налоговая база определяется исходя из стоимости, указанной в договоре дарения. Если квартира была оформлена настолько давно, что стоимость определить не удается, то налоговая база определяется исходя из её кадастровой стоимости на момент продажи.

Стоит учитывать, что если с момента получения квартиры в результате дарения до её продажи прошло менее трех лет, то налог на доход при продаже возможен. Однако, если владелец квартиры использовал её в качестве основного места жительства не менее двух лет до продажи, то налог на доход при продаже квартиры не будет взиматься.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор дарения квартиры. Важно узнать стоимость квартиры на момент перехода ее в собственность нового владельца по договору дарения.

2. Договор купли-продажи квартиры. Важно узнать стоимость продажи квартиры и дату ее продажи.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Информация о сроке владения квартирой с момента ее перехода в собственность по договору дарения до момента продажи.

5. Информация о налоговой ставке по налогу на доходы физических лиц, которая действовала на момент продажи квартиры.

На основании указанных выше данных можно будет рассчитать размер налога на доходы физических лиц, который будет начисляться с продажи квартиры. В связи с тем, что продажа квартиры происходит через полгода после ее получения по договору дарения, возможна дополнительная проверка от налоговой службы в отношении наличия налоговой базы и правильности уплаты налога.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение при доходах, полученных физическими лицами в результате отчуждения имущества"
• Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"