Налоги при продаже квартиры в России для нерезидентов: как определиться с величиной и сроками

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между суммой продажи и суммой расходов на его приобретение и улучшение. Однако, если продавец является резидентом Российской Федерации, налог на доходы физических лиц удерживается у покупателя и перечисляется в бюджет на момент перехода права собственности.

Если продавец перестал быть резидентом Российской Федерации на момент продажи квартиры, налог на доходы физических лиц взимается на общих основаниях с продавца. Срок резидентства для налогообложения определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и может быть до 183 дней в календарном году.

Налог на доходы физических лиц начисляется и уплачивается в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Конкретный момент начисления зависит от конкретных обстоятельств сделки и может быть уточнен путем обращения в налоговую инспекцию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие участие продавца в сделке (свидетельства о рождении, о браке и т.д.). 3. Документы, подтверждающие срок проживания продавца в России, а именно: загранпаспорт, визы, миграционная карта и т.д.

В соответствии с налоговым законодательством России, при продаже недвижимости на территории России налог на доход физических лиц (НДФЛ) выплачивается продавцом. Ставка налога составляет 13% и рассчитывается от разницы между суммой продажи и суммой первоначальной покупки/стоимости строительства, с учетом индексации.

Срок резидентства для целей налогообложения определяется в соответствии с законодательством России и составляет 183 дня и более в году, либо 183 дня и более за два последовательных года. Если продавец квартиры перестает быть резидентом России, то срок его резидентства в России для целей налогообложения сокращается до фактического пребывания на территории России.

Налог по данной сделке должен быть уплачен в течение 30 дней со дня получения продавцом денежных средств в результате продажи квартиры.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 209 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - данная статья определяет основы определения налогооблагаемой базы и порядок расчета налога на доходы физических лиц.

2. Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц, полученные с реализации имущества" - в данной статье определены условия уплаты налога на доходы физических лиц при реализации имущества.

3. Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц, уплачиваемый налоговым агентом" - в данной статье определен порядок начисления и уплаты налога на доходы физических лиц, уплачиваемого налоговым агентом.

4. Статья 228 НК РФ "Налоговый период и порядок уплаты налога на доходы" - данная статья определяет порядок начисления налога на доходы физических лиц, уплаты налога в бюджет и порядок представления налоговой декларации.

Ответ на вопрос о том, какой налог оплачивать, зависит от статуса продавца в момент реализации имущества. Если продавец стал нерезидентом до реализации квартиры, то налог на доходы физических лиц будет начисляться и уплачиваться в соответствии с пунктом 3 статьи 214 НК РФ. Если продавец был резидентом на момент реализации квартиры, то налог на доходы физических лиц будет начисляться и уплачиваться в соответствии с пунктом 1 статьи 209 НК РФ.

Срок резидентства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, и, как правило, рассчитывается по времени нахождения физического лица на территории Российской Федерации в течение календарного года.

Налог начисляется с момента реализации имущества, исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения, включая расходы на улучшение имущества.